康城峻瀅海茵7

會X豐送嗰啲真係狗也不屌 已打柴

咩電器
咁撚慘

爐頭 焗爐 洗衣機

全部壞哂？

兩間成交都5樓黎
好好把握機會

首期連雜費拎一球出嚟 抵喇

個首置名先值錢

之前有間中層760

青衣首6日28宗 較上月同期升8倍

【明報專訊】疫情持續緩和，加上政府放寬按揭成數刺激大市，多區二手交投加快，其中青衣區本月首6日累錄約28宗成交，相比上月同期僅3宗成交，升幅逾8倍。元朗本月亦錄約32宗成交，比上月同期多1.5倍。

中原地產高級資深分區營業經理黃俊傑表示，青衣灝景灣本月已錄得6宗成交，快將追平上月全月7宗成交，最新成交位於11座高層F室，實用703方呎，3房1套間隔，享市景，獲換樓客以1120萬元承接，實呎15,932元。原業主2000年7月326.8萬元一手買入，帳面獲利793.2萬或2.4倍。

中原地產副區域營業經理王勤學稱，元朗區本月首6日累錄32宗成交，比上月同期13宗增約1.5倍，其中元朗尚悅在清明節假期單日錄得3宗成交，包括13座中層A室，實用434方呎，2房戶，叫價600萬元，並以「零議價」易手，實呎13,825元。原業主2013年1月387.9萬元買入，9年帳賺212.1萬元或55%。


「新香港人」近千萬 購首都3房戶
此外，有「新香港人」以近千萬元入市將軍澳日出康城大單位。利嘉閣分行高級分區經理洪瑋俊表示，日出康城首都1座左翼中低層D室，實用708方呎，3房1套連儲物室間隔，望山景，成交價968萬元，實呎13,672元。買家剛取得香港永久性居民身分證，即睇樓並且入市，原業主2018年7月950萬購入，帳賺18萬元或約2%。

2%
名賺實蝕

計左唔買俾租金錢未？

1%佣9萬
印花稅$35萬
律師費1萬
加埋都45萬

住3年半
唔買租
17500x12x3.5=73萬

定你assume佢唔買樓炒股會賺多啲？

港島唔少貴樓都係咁，賣幾千萬添
師兄你點睇？

請教下係咪10厘息現家？
同埋3年半利息俾左幾多？

政府啱啱出嘅風險報告 將軍澳要淹沒了

將南水上屋

有政府重點關注保護，將南樓又可以升