新手買樓收租for退休仍然可行嗎？

點解?點玩？

REITs

荃中仲平 450 都有間

過到壓測實做到

無點玩，就係買個車位租比人
但你都要睇邊區咩車位好租
不過旺區好租，個車位都貴
車位重要做得5成按揭
隨時入場費高過樓
如果你已經有首期（例如100萬）
但收入唔多（可能得兩萬幾蚊）
咁買樓條數計唔掂，我覺得先去考慮車位
計得掂條數就應該買樓先

我係你老闆條j

9按 8m以下就做到啦

3百萬saving，4萬收入，55歲，有咩建議

O、VNQI
請問係咩來?

但係買左樓,唔講退休個邊,仲可以用來溝女啊

多謝你叫我

租地方住，無物業呢？
買完兩個車位係咪會無晒積蓄...要all in 3百萬？

55歲做按揭就剩係做到20年（75-供款人年紀）
如果你有仔女，你覺得夠孝扣唔會呃走你層樓
我覺得就落佢名做按揭好d
如果唔想煩自己做晒就搵d 400期左右既樓
拎手200萬做首期，供20年（份人工夠做按揭）
咁可以直接出租，應該租到萬幾蚊
扣晒d供樓，管理費應該打個和或者多少少入袋
你唔使點再出錢落層樓度可以自己供自己
咁你都重有收入同儲蓄有錢繼續用
過多幾年d租金可以開始加，咁你就有正現金流

REITs做唔到好大槓桿

咦，如果你無地方自住
咁我覺得你搞掂左自住先好d
再大年紀好難租樓
你係一個人定一家人？
一個就細單位，你條數點都夠買夠供
老左退休用間樓做逆按揭就拎d錢用加住過世
一家人就再計計要幾大個單位

我勸你呢個資產數真係唔好買樓收租. 又買唔到啲咩好野, 舊錢又要訓晒落一樣野度.

你買層30 年舊樓, 又多野整, 升值能力又低, 又冇liquidity, 完全搵黎搞

純收租，美國國債都做到2厘。

即係買美國國債好過買樓收租？

2047...

所以都有諗其他地方 或者 其他投資
有咩建議？

理論上美債係最低風險（美國印都印到還俾你 ）。

任何投資回報少過美國債都係垃圾。

咁即係買樓收租已經唔可行...