奧運 大角咀樓 討論區 (2)

有大角咀tg gp?

港灣豪庭海景2房呎價逼2.2萬 地產代理：買家見比同區低水

中原地產高級資深分區營業經理鄭永馨表示，大角咀港灣豪庭錄得11月首宗成交，涉及單位為2座高層E室，實用面積344平方呎，採2房間隔，可望開揚海景，以755萬易手，實用呎價21,948元。買家屬於外區用家，見港灣豪庭2房單位僅700多萬元，較同區物業低水，故決定入市單位。

據了解，原業主於2016年7月以510萬買入單位，2019年曾作内部轉讓，持貨5年，帳面獲利245萬，升值48%。

19年內部轉讓, 姐係要蝕SSD

都有賺

香港置業首席高級營業經理李品良表示，大角咀形品．星寓低層J室日前沽出，單位外望市區景，1房間隔，實用面積約299平方呎。原業主以608萬放盤後，近日獲外區首置客接洽，議價後終以約598萬成交，實用呎價約20,000元。據了解，買家心儀物業由新鴻基發展，而且位置方便，鄰近港鐵奧運站及太子站，故睇樓數次後拍板入市。

資料顯示，原業主於2010年8月以約281.9萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約316.1萬，升值約1.1倍。

低層都2萬蚊呎

係, 就黎樓爆仲接火棒

屌, 無人入

香港置業首席聯席董事曾家輝表示，市區優質租務表現相當不俗，大角咀形品．星寓高層H室，向西望開揚樓景，1房間隔，實用面積約328平方呎，業主以約1.65萬元放租20天後吸引區內客洽詢，議價後減價至以1.6萬元租出，折合實用呎租約48.8元。據悉，新租客為情侶，心儀單位大一房間隔實用，在睇樓2次後決定承租上述單位。

資料顯示，業主於2021年6月以約671.2萬元購入上述單位。

推返上黎先

開左一個新post 屌下時下d 人唔識欣賞大角咀

點解香港現時啲年青人,寧願搬入康城, 都唔考慮下大角咀?
https://lih.kg/2764134
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算幾抵租
萬6蚊係利奧坊等250呎

美聯物業西九龍匯璽分行(3)首席高級營業經理黃永財表示，有業主移民減14萬沽大角咀港灣豪庭2房。成交單位為港灣豪庭1座中低層D室，實用面積338方呎，屬2房間隔，景觀開揚，望海景，內櫳企理，吸引用家承接，據了解，單位原放盤叫價742萬元，及後減價14萬，以728萬元成交，減幅約1.9%，實用呎價約21,538元。

據了解，上述單位原業主於2009年4月以約220萬元購得，持貨12年是次轉手帳面大幅獲利508萬元，升值逾2.3倍。從單位相片可見，方廳設計，備有部分家具，外望開揚景。

低層都2萬1蚊呎

美聯物業首席高級營業經理黃永財表示，大角咀港灣豪庭有2房戶業主因不看好後市，日前減價沽貨，涉及單位為1座低層E室，實用面積338平方呎，由780萬減至728萬沽出，減幅約6.7%，呎價約21,538元。據了解，原業主於2013年8月，以446.8萬入市單位，現轉手帳面賺約281.2萬，升值約63%。

從單位相片可見，單位備有企理裝修，景觀主要外望大角咀一帶，房間更可享開闊西九龍海景，並遠眺部分山景。

依排港灣係咁出貨

唔係出貨, 係係咁上新聞

港灣豪庭4房 同 維港灣3房

價錢差唔多

大家會點簡?

港灣四房應該都係千二左右，同維港灣三房應該有一段距離？

萬六租凱帆450尺二房好過，一樣開揚景。

高層同中低層比較

呢個價位應該唔係只考慮價錢同屋苑吧
要考慮你家中要訓幾多人, 要幾多空間, 屋企人日常出入及交通, 單位座向樓層景觀
如果有小朋友, 而小朋友又細既, 維港灣贏好多, 樓下奧海城1期好多學店, 來回方便好多
但如果你需要車位充足既, 港灣豪庭又好少少

浪澄灣低層兩房 外區用家1162萬承接

中原地產奧運站瓏璽第一分行高級資深分區營業經理鄭永馨表示，浪澄灣9座低層B室，實用面積556平方呎，採兩房間隔，單位擁內園景及開揚海景，議價後以1162萬元成交，折合實用呎價20899元。新買家為外區客，鍾情單位擁清靜且優質景觀，議價後亦符合其置業預算，即拍板入市作新居之用。據了解，原業主於2016年5月以843.7萬元一手購入單位，持貨5年半，現沽貨帳面獲利318.3萬元離場，單位期內升值38%。

奧運同荃灣你地點揀？

https://youtu.be/cgiV3mOa3h0

咩價位既樓先
比海景, 青衣盈翠個向南海都靚過海之戀個汀九海景啦

傲寓點睇

ok 呀, 做如果想買既不妨等埋傳媒d 驗樓片出左, 睇下d 質素點先再考慮都得