奧運 大角咀樓 討論區 (2)

多謝師兄意見

https://ps.hket.com/article/3102776/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B83%E6%88%BF%E2%94%82608%E5%91%8E%E2%94%82%E5%8F%AB%E5%83%B91,250%E8%90%AC%E5%85%83?mtc=60037

好似呢個盤咁, 利奧坊2房價錢, 買到3房既內櫳都唔錯

唔開胃

而家都有現樓，可以自己上去睇下都得。傲寓俾重建項目圍住，未來三至四年周邊既變化大，所以個人覺得應該有水位。

傲寓同利奧坊比較係差個泳池，睇你鍾唔鍾意泳池，有泳池既管理費亦都會高啲。

自己唔識睇d 樓盤用料好唔好, 質素好唔好
唔係都唔洗請班驗樓師啦
如果呢刻買, 發現發展商起樓質素唔好無仇報, 加上其士唔係d 大型發展商, 無乜成績參考
個人認為應該再等下先入

港灣AA話...細單位先做到2萬...
越大越傷心...:(

想問收租角度三寶同海桃灣如何

唔係幾值
單位越大呎租越低, 回報率就越低
除非好早期買落果d

依加d 細單位租值先高
利奧坊250呎租到16.5k

"25/10 錄得一宗利奧坊‧凱岸租務成交，成交單位為1座高層B室，實用面積251平方呎，使用一房間隔，單位設有露台，望向正南方及開揚市景，最新以16500元租出，折合實用呎租66元。
業主在2018年7月以703萬元購入單位，是次租出單位可享2.8厘租金回報。"

海桃灣, 3寶平均呎租都係 $40- 45左右

https://youtu.be/qmC60kqTPSk

傲寓 收樓，驗樓

貼tvb比左個腐皮先
驗樓果part 無總評價
不過就咁睇d 用料都好普通下
但defect 唔算多, 亦算可接受既

香港置業營業經理薛春華表示，大角咀瓏璽6A座中層C室新近租出。單位採2房間隔，實用面積約524平方呎，以約2.6萬元放租約個半月後，隨即吸區內夫婦客洽詢，議價後終以約2.4萬元租出，實用呎租約45.8元。據悉，新租客熟悉區內環境，在睇樓2次後即決定承租。

資料顯示，業主於2020年9月，以約1,196萬購入上述單位，現租出可享租金回報約2.41厘。

瓏璽自住都唔錯既
不過浪澄灣會再抵住d

推返上黎先

推爆佢

呢位師兄好波

pish

形品．星寓2房885萬沽 呎價18910元

香港置業西九龍丰匯分行首席聯席董事張仲賢表示，市區優質盤受追捧，旺角形品．星寓中層B室，望市區景，2房間隔，實用面積約468平方呎，以920萬元放盤約3月後獲接洽，議價後減價35萬元，以約885萬元成交，實用呎價約18,910元，建築呎價約14,484元。據了解，新業主為區內客，心儀物業位於市區，鄰近港鐵旺角站及奧運站，交通方便，故睇樓後決定承接上述單位。

資料顯示，原業主於2010年8月以約441.8萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約443.2萬元，物業升值逾1倍。

中層可能係樓望樓困景黎

中原地產分行經理鍾家豪表示，大角咀傲寓再錄租務，租出單位為中層D室，實用面積300平方呎，屬開放式間隔，向西望市景，最新以1.45萬元租出，實用呎租約48.3元。

據了解，業主於2020年10月以634.3萬買入單位，是次成功租出，可享租金回報2.7厘。

傲寓d 租盤算抵租

仆街藍絲黑糯米新片介紹傲寓
樓望樓
https://youtu.be/DFJIu37_zpY

係呀, 好撚貼

收晒錢做廣告
黑糯米把口講出黎趕客