物業「偷雞出租」爆恐慌　業主自保手冊

咁係你同事on9周圍講

一般簽完租約後，租約需於30 天內遞交至稅務局的印花稅署打釐印，而業主及租客雙方都會得到一份印花證明書。


打釐印其實對業主租客雙方都有保障，當租約打完釐印，就正式成為具法律效力的文件。如日後遇有租務糾紛，租約就能夠作為證據。一份未蓋印花的租約不得在民事訴訟程序中收取為證據，亦不得被任何公職人員或法人團體予以存檔或憑以行事。


對業主來說，如果唔打釐印，當租客欠租或有其他問題時，業主就不能以租約為證據採取法律行動。而租客亦都要知道，不肯打的業主有可能是違法出租或有其他事情隱瞞。

租租們識玩啦？

佢無直講幾層咩室

佢話買左樓

就套下面積幾大 再私下查下果個size 既最近成交

再問佢大概幾錢 讚下佢買到筍貨 match 番以上數據

已confirm

租務市場同物業市場互通，小左出租單位同樣出售既單位咪一樣會多左，除非9按出租個班個個都空置硬食/廿頭個班父幹”用家”拎返黎做炮房啦

有錢個班既投資需求減少，轉換既係無咁多資源既租客，price support 咪會低左，要睇埋兩邊既price elasticity既

其實唔係真係完全無效，
比返罰款就可以拎返上庭

200 呎就難，正正堂堂有300呎以上唔難

正常
大家好嚟好去
以前我租俾人都叫好業主

唔打厘印 其實你租都唔洗交啦

一早知有問題，但係銀行長年唔攪，依家先開始做第一單

邊有人捉，吹嘅啫我就唔驚

我而家望出去，全面都有第4層，根本盲都睇到，只係冇人執法

知佢邊座大廈，成座舉報一定中

依家借九按全部都係去MC 攪，佢發現你出租就唔做按揭擔保，所以銀行要你即刻抬錢已經係最低 懲罰

你咪屈埋我aa囉
你喺cctoy柒唔切仲想過嚟丟架
快撚啲去舉報
咪剩係喺連登鳩噏

成交時間 價錢 實用面積 match 唔需要成橦
精準打擊

其實如果個業主識玩，份租約唔寫「文件日期」，佢隨時可以唔洗交罰款拎去打釐印，「文件日期」決定洗唔洗交罰款，同「起租期」可以無關同遟好多。

收唔到租 少咗人收租既人買樓 樓價跌番

成單野跟本係個19AA得罪人多稱呼人少先搞到咁
星之谷篇文先至講到以業主黎講
好地地點會比人搞
好明顯得罪左人比人篤灰搞鳩佢啦
成班JOJO連登仔見到篇文又起到如獲至寶咁都唔知做乜鳩

係偷雞做9成按揭

憎人富貴囉
最廉價嘅正義撚

一般按歇有講明出租前要通知銀行同獲批准先得。因為好多時批按都係基於自住先按到果個價

無同銀行講自己出租嘅話，銀行知道後想點收返條數都真係任佢玩。

我到而家都唔明犯法
可以拆咗去當無事係咩法治概念

佢哋反嘅愈嚟愈紅
例如鏡
佢哋追住含嘅就愈嚟愈霉
例如mcm