香港高層大廈壽命大概可以幾長？

理論上係100年

個傻仔仲要話人唔識計數
跟手又話非住宅唔計

人地就講三十幾層，你就問二十層夠唔夠高
不如跟住問8層夠唔夠吖？

聽過又點？如果旁邊有個site 可以起ifc 你棟樓夾埋玩又假設可以改得到用途的確可以高價，問題係如果要玩到咁特別情況，咪即係你自己都認左：正常唔得囉

邊似得你傻仔，話有人會收購政府樓？

哦

三十幾層同二十層重建有撚分別?
你唔識唔咪覺得勿春都唔得, 而人地而家拆梗樓law

冧咗樓就係百年一遇

買新樓啦 舊樓第日賣唔到架啦

三十幾同二十無分別？咁不如話二十同十無分別啦，十同單層都無分別啦

ifc 同你屋企都無分別架

“高就會冇收購價值”
照咁講 九龍城D三層高既唐樓一定好高收購價值啦

到而家都剩係識執著於層數 咩20層30層
連PR個概念都帶唔出 你獻醜不如藏拙啦

教多小小嘢俾你
呢單嘢一D都唔特別 只係連埋隔離一齊起
冇補地價 冇改變用途
已經可以將一棟26層高既嘢計得掂數
係咪睇高度個答案好明顯啦

當然你可以好幼稚咁為拗而拗
只係更加顯出你無知

House

死蠢

咪繼續凸顯出你為拗而拗囉
講到好似好無條件，咪又係有一個重要特別條件：要連埋旁邊啲地
即是話重建價值要在於你旁邊塊地
咁請問香港普遍舊樓有無呢個條件？又要玩特殊情況，咁咪等於你自己認正常情況做唔到囉

你肯認就好，拜拜

放租等收購

講起英皇道果幢矮野，起咗咁耐都唔見佢著過燈

死蠢呀死蠢呀
你唔撚明人地講勿就收皮啦, 仲要死雞撐飯蓋, 真心弱智呀你

唔駛教佢地
以為97前咩都好

你知唔知香港其實好多建築物都係騎住幾塊地/合併發展？
你越係覺得呢個係特殊情況,就越越顯得你無知


套用你個邏輯,如果舊樓連埋隔離塊地就有重建價值, 咁點解發展商唔係新界搵D舊樓?大把隔離都係爛地

再教多你少少, 呢棟嘢最大重建價值係成報大廈自己本身大部分都係無敵契

收購價值會睇現樓高度, 但如果以為現樓矮就一定有收購價值, 信你真係含得撚, 成個單細胞生物咁單純你真係咩都唔識又想扮識

Typical building service life，大廈黎講應該係50-75年⋯

重大基建先會係100-150年+，當然呢個只係設計上邊嘅參考值，實際使用上遇到嘅意外/災難都可能會降低個值。

成報大廈自己本身大部分都係無敵契
咩叫大部分都係無敵契

無敵契，唔係無敵又有咩分別

Unrestricted lease 你想起勿春都得（地契層面）

唔無敵既，舉例衰到好似荃灣西某D工業契，起得3層上限，想起多D就要比錢改契換契，假設其他條件一樣，當1萬呎地皮，「無敵契」最盡可以起15萬呎商場/寫字樓或者10萬呎住宅，相反上面荃灣西既例子，起得3萬呎 工業樓