香港高層大廈壽命大概可以幾長？

我見3X年樓都仲有人接貨，其實買嚟仲可以住到幾多年？


假如20年後變左危樓，到時係點處理？夾錢原地起過一棟？夾唔齊又點？塊地個業權又點？

香港係80年代突然起左好大量既30層＋既大廈，當時既建築水平有限，嚟緊問題係咪應該陸續會浮現？

如果買舊樓好似越高越多風險喎，英國果啲磚頭樓得兩三層百幾年都仲好，美孚新邨捱到50年果啲都係得15－21層咋喎。

香港樓攞黎住架咩

你去睇下黃埔土瓜環個啲唐樓收購緊幾多錢，你咪知道點解會有人要。買樓唯一得三樣野係最重要，就係地段，地段同地段。

舊樓d料應該靚過新樓既

97年起樓跟英國標準起
但而家d樓係支那建築商起
咁舊樓唔係仲硬淨咩？

谷到盡得700萬，買新樓得啲蚊型盤供30年預唔生仔。買二手樓睇埋都過3X年而且交通好既位都唔平，真係唔知仲有幾多年可以住。樓其實老化得都好快，唔係應該同車一樣每年貶值先合理既咩。

危樓咪市區重建囉

石屎樓under 100年？

Over 100+年
你可以放心

唐樓容積率咁低，拆完起高幾倍賣喎。

而且舊樓承重低好多，講真正常有保養既肯定襟過果啲幾十層高既。

真係得？

我行過美孚新邨都唔覺得可以再戰50年喎

到期冇人收購唔使拆你都自己冧架啦

你係RSE？肉眼識睇？

最舊果啲得15－20層咋，

你覺得石屎樓係無限期？

我無覺得石屎係無限期
只係唔認同行過+肉眼就可以判斷到

真

居屋都好多開始30+
將來會點？

咁係因為你用依家個科技去睇野。依家三十年樓齡個啲樓到佢要重建個日一樣可以變多幾倍咁賣。你留意下依家市區個啲三十年樓齡樓最細都有返幾百尺，就算用依家個設計手法一樣可以劏到變二百尺賣都可以賣多一倍價值。只要個地段有價值就乜嘢都有可能。

住緊30+年樓 有40幾層咪話唔驚

呢個真

同地段同一地點，唐樓六層，大廈三十層，
地價除開計，大廈單位收購價值只有唐樓單位5份之1。
收購多層大廈一般無可能高價

因為用料足，加上唔係真係太高？

石屎頂得住，但鋼筋會先頂唔住喎。

咁3X層果啲樓呢？係咪都係咁襟先？

正常石屎預期使用壽命係50年
樓宇質素好保養好的話70-80都頂到
頂到意思係爛得黎都住得人