柏傲莊III 終極一戰

想問下

如果層樓想係女朋友名
咁我入飛抽中嘅話
係咪層樓一定要入我名？
可唔可以層樓都入我女朋友名 我做擔保人咁架？

利申：新手 第一次想入飛

邊個抽中就邊個係業主，冇得改。
擔保人關按揭供樓事，唔關業權。

8000先考慮

最好係__幹送俾你

而家同你講回幾回幾無意思

去到最後一蚊都唔回除左同佢嘈都無意思，一個只識得同你講回佣嘅人有時反映左佢價值觀，就係只講錢

當然，係買家角度，agent就係用黎回佣架啦 屌

但係你又諗下，既然市場個鳩個都回佣，即係你不乏選擇，你又何苦貪一時之快呢？去認認真真搵個有誠信嘅agent，起碼佢回又回足，態度同serve你都舒舒服服，唔洗驚嘈交收場

回5 同回8 ，差三成

最後實際佣金可能得2.5%

2.5%嘅三成只係樓價0.75%
$10M 樓計爭75k， 話多唔多話少唔少，比我就揀一個有誠信 serve得我舒舒服服嘅回5-6 AA，都唔㨂個鳩up回8 aa，最後佢一句話公司做唔到，就含柒都無用，歷史出現唔少呢啲事件

我雖然係aa，但我本身買野都係呢個心態，有啲sales真係贏服務，爭20%我都會比佢，比得心服口服

雖然係到同大家理件討論好似好on9，因為大家都覺得我係AA有 Bias

問題係，個 AA 未提供任何服務之前，作為買家係唔知道呢個 AA 既質素係點

講左30幾年啦，綠化喎，潔淨喎

一句好簡單，你話回5成人又肯咪得，人要回8成你又應承，就要回足8成，回唔足就係誠信有問題，一開始人要回8成你唔制應該叫個客搵第二個，而唔係氹住個客，到抽到又肯買時反口話回唔足，你係咁做就得，已經唔係我討論既誠信有問題既agent，問題係你係咪真係咁誠實先

唔好玩啦
三唔識七憑乜嘢知道aa 係一個有誠信serve得舒舒服服…
認文件唔認人, 有邊個新手買家中伏唔係覺得對方有誠信Serve 舒舒服服啊
個人抽盤經驗最深刻
一個aa 回5 成連回佣紙都冇，門面野扮足
一個aa 回8成簽足回佣紙齊料，服務態度ok
回5只係代表貪更大，同誠信同服務無關

可能要等多10年

我個 AA
由樓盤嘅戶型、間格、座向
到周邊發展
我仲熟過佢
我搵佢入飛都係因為果幾萬蚊回佣
否則我自己直接入飛

一日未揀樓一日都未簽回佣紙，你呢個連個程序都調轉左喎，駁我都唔係咁駁吖大佬

基本上香港人大部分都自己上網search資料，根本唔洗serve，真係同佢傾兩句，啱嘅咪跟，唔啱咪下個

入飛一張寫任何單位85% - 90%
抽中再寫返張明碼實價
你啱啱入行？唔係阻你搵生意，但問多啲你個partner前輩呢行點做

寫就寫但係唔會比個客，如果比左你，你唔買呢個單位之後拎去買其他貨我都要焗回，我唔知你個aa點做，但呢個就係我地嘅做法

如果你個aa咁on9可以拎左佢買其他貨

講真果個位的確幾樣衰，冇水果時又臭

搵左 AA 先好抽?

我係AA都咁話
如果係呢類全城熱盤，AA根本無資格話要收幾多佣
因為個AA根本由頭到尾淨係幫佢入票，其他乜都唔洗做唔洗介紹 個客話俾幾多你，你都無聲出
你唔做大把人做

如果個客真係乜都唔識，要你同佢行勻十八區，幫佢做埋Research，咁呢D情況AA就有權要收多D
同樣地，個客見你為佢咁仆心仆命，正常佢都識做，唔會回得咁狼死

不過有時如果做完一大輪野，仲係要回爆，咁只可以講你唔好彩撞正個仆街客

所以索性叠埋心水唔投放咁多心力，focus落二手市場

今日簽左三單二手

做二手回極有個譜
今日返左幾多數先？

未見過aa唔鳩up

三間有兩間係綠表

回左個八折之後同啲同事拆數拆返20萬左右