柏傲莊III 終極一戰

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2021-05-29 01:53:32
呢樣真
如果自己打嘅，通常都唔會打咁多Emoji
上面打出黎，再Forward俾客，就係呢D野
又一樣分辨到個AA有無誠意
2021-05-29 01:58:17
而且上面既訊息，似乎遺漏左 A2 組最少要買乜野貨喎
2021-05-29 02:04:02
我都唔想做呢個盤生意
由頭開始已經講左

有問仲肯答咪算係對得住手足囉
2021-05-29 02:05:46
其實命中率咁低，有 AA 仲積極搶客都係搏佢向隅之後，可以 sell 佢其他盤
2021-05-29 02:06:16
A2都係3 4房
但唔跟腳 （1 2房），即係一開始就Target 3-4 房
A1 係俾班如果想買幾間嘅大孖沙
當然如果入得A2嘅，都一定會買埋A1
因為膽一定要買，但腳唔一定要買
2021-05-29 02:11:57
唔通 A1 組又可以玩揀樓簽約時買 2 間，然後撻一間細，最後淨係買一間大既？
2021-05-29 02:12:37
呢個係一個原因啦

有時如果個AA係果個盤主區，即係大圍主區AA
佢地就有機會會谷，因為一黎上面會施壓
二黎佢地唔洗跌陀地(分數俾主區)
如果外區AA帶客入飛，公司仲要再91比例拆10%俾客

即係如果外區AA
客要回8
當2%佣
10M樓

40K 仲要再跌4K
得返36K數

如果果個月淨係得呢單生意
實際落袋只分到3.6K
做單買賣得3.6K

一定中都算，仲要抽簽
難聽過粗口
2021-05-29 02:14:32
Yes
所以兩條隊其實差唔多
入得A2，無理由唔入A1
除非個大孖沙一黎就打算掃幾間
A2都廢事入
2021-05-29 02:15:50
Typing mistake
Should be 拆10%俾大圍主區AA
2021-05-29 02:18:09
屌 又打錯
一手盤係拆22%起
即係36K 拆數實收7920先岩

（如果係紅色果間地產舖）
其他舖應該差唔遠
2021-05-29 02:26:47
呢樣野好似係 開第一期之時，有聰明人諗出黎，A1 簽 3 間兩細一大，之後撻兩間細淨係買一間大，成本只係兩間細既 5%，加落去大果間既 cost 上面就係等如俾多 5-10% 價錢，就有機會打尖抽前籌揀心水靚單位

睇完之後都係覺得佢好天才
2021-05-29 02:30:02
次次新盤都有唔同新玩法，有時又拉後籌，有時又可以過名俾親屬，有時又俾人無限輪迴

不過發展商有張良計時，買家又有過牆梯
2021-05-29 09:18:38
佢地講到似層層咁仲話咩發展商會分啲單位比主區，然後賣比啲唔使回佣既先
2021-05-29 09:26:57
人唔笑 狗都吠
2021-05-29 09:31:12
2% 佣喎？拆完仲邊有2%
新世界比最盡咪3%
拆完8比個客得返0.6%
2021-05-29 09:34:43
如果3%，即係0.6% x0.9
實收0.54
10M 落袋....嘩 都有11880
做成千萬生意，都11880
我過唔到自己果關
2021-05-29 09:56:13
咁你如果二手成左一單 10M 交易，assume 雙方俾足佣，你會有幾多落袋？
2021-05-29 10:14:21
46K

我本身主區全部最低消費都10M以上
專心湊二手無咁嬲

我果邊D客好少要回爆
多數回少少意思下就算
始終Seller知道要靠你去谷個盤，Buyer知道你帶佢睇左好多野

唔同一手樓即扑即食
真係即食都算，我當做單租，仲要幸運大抽獎就不了
2021-05-29 11:22:08
有無人知幾多號截票？
2021-05-29 12:31:45
2021-05-29 12:35:28
大家當討論下，咪幾好
你有問題關於柏傲，都可以問架
總會有人答到你
無人Hardsell你，唔係仲好咩？
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