睇財報原來咁簡單無人講嘅？
三支金流
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真唔撚真
信不信由你
依家睇梗1房樓，首期150萬有乜推薦？
依家睇梗1房樓，首期150萬有乜推薦？都係，但SoCF 有個盲點係永遠向後望，例如2019 年尾爆左武肺，理論上份數2020年三月出街，as at 1231 嘅investment property 應該要reflect 返個loss on revaluation，但係由於2019年好旺市，cashflow 好勁，淨係睇cashflow 係唔知道未來租會跌（assume 個人係on9 唔理解個market），當然你可以話SoCF 入面應該有一行數reverse 返個loss所以你都會睇到
。PnL係accrual basis， cash flow 係cash basis(廢話
），簡單講就係要睇曬PnL bal sheet SoCF SoCE 同埋notes 先得出一個較為準確嘅觀察。同大家講返個accounting concept...
結論係.....真係好L難
。PnL係accrual basis， cash flow 係cash basis(廢話），簡單講就係要睇曬PnL bal sheet SoCF SoCE 同埋notes 先得出一個較為準確嘅觀察。同大家講返個accounting concept...結論係.....真係好L難
C兄好勁 學野
係架好多會計詭計
但係只要有疑問 睇note 搞清楚咩尼
咁就可以抽絲剝繭整理到一條真係有意義嘅數
但係只要有疑問 睇note 搞清楚咩尼
咁就可以抽絲剝繭整理到一條真係有意義嘅數
Accountant編制啫唔識睇好正常
書
張明輝《從財報看經營本質》
書
張明輝《從財報看經營本質》
做多左
好書尼 買哂番去咪
利申持有
利申持有
我想知
Lm
高質
而家我估值股票睇收入對比市值覺得流流地三支巴估值一隻股票有無pattern 可以分享
tw 點為之租金除3%唔係好明
三支巴估值一隻股票有無pattern 可以分享tw 點為之租金除3%唔係好明Price Sales梗加唔洗講唔賺錢或者未來無賺錢可能 PS 0.1 都無用
第二問：價格x回報率=回報
價格=回報/回報率
有租金回報 展展set回報率（cap rate)係3% 計出尺咪高價 B大 PB低
唔賺錢或者未來無賺錢可能 PS 0.1 都無用第二問：價格x回報率=回報
價格=回報/回報率
有租金回報 展展set回報率（cap rate)係3% 計出尺咪高價 B大 PB低