睇財報原來咁簡單無人講嘅？

留名學野

商譽同投資性資產（investment property) 好大可能係用現金流折現計，睇吓洗唔洗做減值。發覺依家計出嚟個value比上期少，就會畀人刴走, 響PnL入賬當做loss（如果係小公司，好可能係auditor 逼佢刴）。所以雖然係non cash ，唔一定同未來cash flow完全冇關，只係當期仲未見到個impact

咁係咪比人刴就係衰？個人認為要睇股價本身有冇反映左，呢d野好judgemental .......

Lm

Thanks

Lm

Lm

Lm

Lm

LM

Nice

勁

大佬，咁好的文章分享，真係引鳩我留名支持啫

最好梗係睇書啦

首先睇唔明人哋間公司做乜鳩再講分析

屌中醫入面咁好易啫

Significant accounting policies
睇多幾次變會計神

喂你首先要知人地講緊咩估值
第二係點估值
先知要睇咩喎

比如展展好耐前睇過 PB ratio細過 1（所謂估值低）
但其實佢cap rate係3% (姐係將租金除3%得出估值入賬）
咁梗係細過1架pb

屌其實呢篇求其寫

就你講個case 你咪當佢會放大左個cf變化
一年租減就會貶值要剁架啦 但下年租金會唔會上番？下下年呢？上番又會加番上去又入pnl
所以最後落手計都係睇cfs

Again支持又不推文屌你個閪

好文留名幫推

多謝樓豬個個post都追晒剩係今年依幾個月都贏梗150%