將軍澳居屋/租置/上車盤討論區(1)

但係真心有得再升咩
我打算年尾買將中2房，希望到時800唔使有得買到

上年將中40X呎
睇果幾間都係700-710萬交票即走

推 同樣價錢我永遠都建議住大啲住舊啲
買啲樓齡20年咁上下嘅
仲好過住新樓一房

仲等年尾

屌唔使儲咩，依家100頭咋

換樓定上車

將軍澳太多新樓，就算廿幾年樓齡都比人話舊
但換轉第二區，三十近四十年樓齡都一樣照搶
所以換個心態去上車，其實呢區好多私樓盤算低水
尤其寶林三寶，有啲盤方向真係好開揚
（其實寶林係第一區發展，密度又真係算係將軍澳區入面比較低啲）
附近又有街市，行過去地鐵其實又5-10分鐘內到
最緊要係呎數一定比新樓大同有兩房梗廚


不過如果係買二手居屋或者租置
用綠/白表買就要小心政府做唔足擔保
因為翠林至景林一帶租置/居屋都已經有返咁上下歷史
大多超過30年

上車呀，都30中打算生仔所以唔考慮一房

大單位住係好住

但請教下升幅係咪都係最近鐵既樓比較大 定差唔多

好唔好住

係咪465？
係既話年尾800未必有，仲有半年時間，保守估計都要820-830
利申：純個人感覺去估，不喜勿插

就係465
過800都無辦法，唔識投資，齋儲錢
我真係只係差個首期，壓測嗰啲冇問題

但你過三年睇返，新樓一房升得快咁多，你就知錯

目的唔同，筆直唔同，好難一概而論
我當然知將南康城升得快
但筆直同自身需要都係另一個重要因素

寶盈點睇

康城將南咪升得多囉
將南都唔係個個近鐵

居屋嚟講樓齡較新，開則是正
格局似私樓，有會所
交通方便，過一條馬路就到地鐵站

價錢都貼近私樓，抵唔抵見仁見智
管理麻麻地，商場有食肆比較污糟
同時商場佔過半業權換唔到管理公司

我同你相反有2m首期
但搞出糧過壓測要時間

同埋買居屋大家都係concern 舒服同抵住。寶盈唔抵住，向內園嘅話更唔舒服

咁介唔介意講下你點樣儲到首期
我儲埋袋底錢都儲到20k，加埋老婆20k，但計番一年都只係280k，樓價再升都真係追唔到

465而家都開緊你講果口價

我咪話保守估計