「黃馮」同「王潘」律師行事件後, 買樓落訂要開本票!!

https://youtu.be/3DwhF05drI8?t=531


星之谷按揭:準業主考慮銀行本票買賣物業
黃馮律師行因嚴重違反《律師賬目規則》，香港律師會決定行使法定權力，介入律師行的業務並暫時接管。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，律師行被接管非常罕見，是次事件讓不少準業主憂心，辦樓契及按揭的律師行因被接管而影響置業，有客戶轉而考慮以銀行本票進行買賣成交。

他建議，準業主在臨時買賣合約上可新增條款，若買賣任何一方的律師行被接管或停業，成交期可自動延長2至3個月，讓受影響的一方及時委託另一間律師行，修改銀行指令及貸款信，以繼續完成交易。

然而，他指出，若不幸資金遭凍結，則無可避免成交期內無法過戶至賣方手上。他表示，牽涉接管「凍資期」或長達一年，需由香港律師會調查清楚涉事律師行賬目後，才可以解凍，買方要準備額外資金或申請提高按揭貸款成數以完成交易。

另外，受事件影響，有準業主轉而考慮以銀行本票直接進行物業買賣，抬頭填寫賣方名稱，並由買方律師行保管，假若不幸該行遭接管，協助處理的中介律師行只是需要從該行取得本票文件，本票仍可隨時兌現，避免資金遭凍結長達逾年。

連登仔無苦主?

開返張瑞士銀行本票先

哂氣 按揭都係避唔到 除非你fullpay
根本係而家既制度有問題

點避唔到？

銀行批左按揭 舊錢係銀行->律師行->對家 去到律師行舊錢凍左咁點算？

可摸耳銀行按揭都係本票比對家？

銀行批出舊錢改做寫賣家名本票

叫銀行用本票唔得？

唔熟銀行野
不過應該無可能寫對家名
寫都寫買家名
再由買家出票俾對家

點會比買家

據本地傳媒報道，中銀已向職員指示，現有使用王潘律師行的申請按揭客戶，若銀行已向王潘律師行發出授信文件，會直接向律師行發出本票，而抬頭不會轉至律師行名下的帳戶，而改用賣方或賣方所使用的銀行。

HKET 15/3/2021

中銀都好似係開本票俾賣方

依家根本係割韭菜咁撚樣割

你覺得你可以吩咐銀行或改變銀行的規矩？

點解唔得？比錢嘜都得

佢唔批按揭個準買家求番佢轉頭呀

比錢咩都得，笑咗

你買真豪宅就係既，借得10m樓下就算吧啦

你睇吓點，銀行到時唔批俾你仲得。

同意呀 我上個月買樓本身都想好似咁多位講叫銀行將尾數用本票形式進行 點知銀行話唔可以 好彩最後順順利利