【沙滾滾，願彼此珍重過】低調置業討論區 (337)

警告: 小氣簿紀錄中

忠告: 問定唔問? 睇曬置頂唔明先好問!

忠告: 放租五成按，咪做犯法野

忠告: 回佣要問真 小心比人昆

溫馨提示: 男女朋友可以未婚夫妻名義做按揭

按揭小知識

網上按揭壓力測試
http://mreferral.com/affordability-calculator.html

按揭成數及條例
https://www.midland.com.hk/calculator/new-measures-on-mortgage.jsp

兇宅查詢 http://property.hk/unlucky.php

按揭保險

http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html

印花稅計算

http://gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm

網上銀行估價

匯豐 http://hsbc.com.hk/personal/mortgages/property-valuation-tool.html

恆生 http://bank.hangseng.com/1/2/chi/e-valuation/keyword-search

渣打 http://sc.com/hk/zh/borrow/mortgage-search-for-properties.html

中銀香港 http://bochk.com/tc/mortgage/tools/freevaluation.html

留意網上估價與實地銀行會有出入

按揭現金回贈小知識

問:
Cash Rebate 1% vs 1.x% 有咩分別?

答:
簡單而言：例子買4m樓，借3.6m

1. 手頭緊： 揀1%cash, loan size 借足 再extra 比1%cash （即 4mx0.6x1% = 24,000)

2. 手頭唔緊： 揀回1.6%， 扣Loan size , 自己成交要比多1.6% 既錢 佢1個月內回返比你 變相同eg1 既loan size 少左 1.6%， 利息少D
（即 4m x 0.6x 1.6% = 38,400，比起例子1，你成交果陣暫時要比多38,400， 銀行一個月內退返比你）

P.s : 每間銀行計法大致一樣，但都有唔同，例如IXBX, 佢既1.6係多過其他行，詳情問banker

垃圾股榮龍門任佢擺
「考慮到各位網友意見，股榮會等CCL跌返135，始重新撰寫樓市相關文章，歡迎各位以PM溝通交流。」

會員 #165028 - 何東精神 (團結)
前稱純正港人(港豬)，離地中產，天安門旅遊，Frizzle(港豬)，Alexander(離地)極有可能係五毛，分化撚，mon-post狗或網軍，請大家多加注意!

該會員以往言論：

#1 - 周街都貼連豬搞到心都煩哂

https://lihkg.com/thread/1677596/page/1?ref=sharer&post=1
睇見隻豬就火滾想撕左佢

#1 - 誠哥真係好醒目

https://lihkg.com/thread/1628499/page/1?ref=sharer&post=1
開金口講句要對年青人網開一面
而家旗下百佳, 豐澤等避開一劫
如果唔係被暴徒燒毀打爛唔知幾多間
我而家見到黑衫蒙面阻住我架車都唔出聲屌佢地
作狀支持佢地俾個like 等佢地放行

#1 - 想同琴晚太子站嘅一個勇武道歉

https://lihkg.com/thread/1526091/page/1?ref=sharer&post=1
因為我當時太驚又怕死
所以同其他乘客撞你出門口
希望你無事
原諒我

#1 - 好怕d勇武派

https://lihkg.com/thread/1503651/page/1?ref=sharer&post=1

街上面見到佢地都會避之則吉
怕會招惹埋d警察
琴日黃大仙站成班又面罩又防具咁衝入車廂
嚇到我下個站即刻落車

#1 - （求屌醒）一直唔明白你地搞抗爭做咩

https://lihkg.com/thread/1320673/page/1?ref=sharer&post=1
我80後 本身都係中產階級 收入穩定又係專業人士
雖然近呢個月都聽左好多理據話要爭取好多野
包括撤回逃犯條例 調整警權過大 之類
但係我就唔明點解一定要搞到武力衝突先收手
再加上止舉令警民官民矛盾越來越大 對香港真係好咩

點解要搞咁多野 真心唔明每個星期搞一兩單衝突暴動真係好咩 已經港九新界都搞砸哂

#1 - 想報仇

https://lih.kg/1767121
發現女朋友個WhatsApp 有同第二個男仔有纏綿對話
我知道個男仔有參加社會又搞衝擊
宜家想搞佢罪証再報警篤灰

上個 Post:

【春去夏至朝起身夜睡眠】低調置業討論區 (336)
https://lihkg.com/thread/2276229/page/1

賣唔晒 啲極貴一房同開放式無買人

比較下兩個新盤既則:

大圍 柏傲莊 6B C 室，實用 866


油塘 蔚藍東岸 1 座 C 室，實用 832


明明淨係睇呎數，柏傲 866 大間過蔚藍 832，但做乜鳩成間屋蔚藍都闊落好用過柏傲？
兩者都係雙黑廁 打個和 - 但柏傲個主人廁明明有位貼住外牆都唔開個窗出黎，罪加一等；而且蔚藍仲多一個工人套廁
個廳，兩者差唔多，柏傲就 2.95m 闊但深多一米，但蔚藍有 3.2m 䦚，空間感比較好
最最誇張都係兩間細房：柏傲係最細既 2.05x2.05m；但蔚藍兩間細房都有 2.05m x 3.125m - 比柏儌大超過 50%
真係好少見有新樓盤，1000 呎以下既三房可以俾到咁大間房出黎，呢樣真係抵讚 - 用家一定鍾意。

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lm

Lm

650萬左右兩房 韻濤居定翠豐台好？

樓主好利害

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