甚至可以話香港人多數炒樓只係老散級
我隔離post寫咗一段廢事再打
不過好簡單咁講
話香港人炒樓世界第一不如講比我聽
香港有邊d基金炒樓炒到世界知名
夾硬講嘅話香港係有兩三間知名既
加拿大brookfield cppib
美國blackstone starwood lone star colony
英國grosvernor
中東QIA ADIA
加上無數跨國保險公司同退休金
邊撚個話外國人唔炒樓
只係人哋老散唔炒
人地d大戶炒樓完全唔同香港老散級數
要打一堆excel,百幾頁internal memo之類
你香港人買緊發展商樓花或者最多去銀主盤拍賣嘅時候
人地傾緊deal買債權不良資產做restructuring啊乜乜柒柒
人哋玩real estate玩到發明core, core plus, opportunistic, special situation呢啲term,玩緊logistics同埋data center
香港人仲講緊林鄭8成按買1000萬住宅

卡塔爾係london揸住2000幾萬呎寫字樓
計返起碼幾十棟野,加拿大佬又係揸住堆商場同物流倉
只不過佢哋少炒住宅因為難管理過商廈
你係香港見唔到鬼佬炒香港樓因為太貴
同樣價錢香港1個project夠你日本韓國大陸做至少2-3個
中環上環一大堆地產基金
入面班友多數做大陸deal,一d做埋日本韓國