【這香港已不是我的地頭 就當我在外地飄流】低調置業討論區 (332)

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2020-09-07 16:16:16
2020-09-07 16:22:48
2020-09-07 16:28:05
2020-09-07 16:38:02
位置計長沙灣 vs 元朗,樓價或者差大約兩成左右,Yoho其他方面可能比四小高少少,令實際樓價拉近啲, IMO
2020-09-07 16:38:18
2020-09-07 16:44:07
話說前個星期簽左按揭offer, 本身約寫10月中成交, 同律師樓講話想提早成交, 律師樓就覆我話check埋d業權果d再覆我, 但過左個幾星期今日再問佢都未有消息, 係咪要咁耐架???我又唔想好似係咁chur佢咁, 之前上去比大訂都講左查冊果d內容, 以為無其他野要再check
2020-09-07 16:44:38
向北不了
住過向北樓
可一不可再
2020-09-07 16:50:28
2020-09-07 16:54:24
2020-09-07 16:58:00
Yoho 個商場,比四小幾個場連埋,係高一個檔次
但咁都好,接近同價既話,大多數人都會揀四小 - 除非有獨特既原因要去住元朗國,例如返工係大西北,或者屋企人係附近方便照顧之類
2020-09-07 17:07:31
有咩大伏
2020-09-07 17:13:55
冬天北風吹埋嚟...

傳統智慧話東南樓好就係咁解
2020-09-07 17:17:22
但港島區除左南區,向北先向到海
2020-09-07 17:20:37
除左冬天北風,仲有無咩
2020-09-07 17:23:14
美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示,太古城交投頻仍,單日更連環錄得成交,一個792實呎戶獲收租客斥1,830萬元承接,而一個897實呎戶則獲換樓客垂青,並以1,450萬元入市。

施衍銘稱,剛促成太古城海天閣一個中層B室單位,實用面積約為792呎,3房連套房,以1,830萬元獲承接,折合實用呎價約為23,106元。買家看好後市,故購入單位作長線投資收租之用。

另外該行同日亦促成海棠閣一個低層C室單位,實用面積約為897呎,3房連套房設計,獲換樓客以1,450萬元成交,折合實用呎價約為16,165元。原業主於2009年11月份以約714萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約736萬元,物業升值約103%。

太古城唔同期數價錢差咁遠
係咪主要差別在於近商場定遠離商場?
2020-09-07 17:24:30
中原地產葡萄園及加州花園市務經理譚永康表示,近日入市氣氛好轉,更帶動豪宅成交,葡萄園剛錄本月首宗成交,為洛菲大道單號屋,建築面積3165平方呎,實用面積2453平方呎,放盤時叫價2250萬元,議價後以2068萬元沽出,減幅8%,建築呎價6534元,實用呎價8430元。

買家為外區用家,鍾情屋苑居住環境,感單位價錢合理,即購入單位自住;原業主於2011年以2188萬元購入上址,持貨9年,是次轉手帳面蝕讓120萬元。

買大lump sum真好
9千蚊一呎唔使...
2020-09-07 17:29:45
主要都係冬天凍d,向正北就日光不足咁
利申 東北
2020-09-07 17:30:21
明解
2020-09-07 17:32:17
2020-09-07 17:33:01
2020-09-07 17:42:07
冬天占寒占凍
夏天就悶熱同焗
d野易發霉
住向北樓果年幾個人都病多d
2020-09-07 17:55:45
咁大劑
2020-09-07 17:56:05
我又唔覺講到咁嚴重既
冬天凍d 就岩,夏天唔覺特別熱同焗,發霉都冇乜
舊屋向北都住左成十年,可能我未住過東南啦
2020-09-07 18:13:43
比我揀一定四小好過元朗GY
市區樓係重點
2020-09-07 18:23:38
位置 or 樓層夠高可以揀偏東,例如舊山頂道果堆高樓,overlook 埋下面堆港島樓正過正面望對岸。
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