【這香港已不是我的地頭 就當我在外地飄流】低調置業討論區 (332)

位置計長沙灣 vs 元朗，樓價或者差大約兩成左右，Yoho其他方面可能比四小高少少，令實際樓價拉近啲, IMO

話說前個星期簽左按揭offer, 本身約寫10月中成交, 同律師樓講話想提早成交, 律師樓就覆我話check埋d業權果d再覆我, 但過左個幾星期今日再問佢都未有消息, 係咪要咁耐架???我又唔想好似係咁chur佢咁, 之前上去比大訂都講左查冊果d內容, 以為無其他野要再check

向北不了
住過向北樓
可一不可再

Yoho 個商場，比四小幾個場連埋，係高一個檔次
但咁都好，接近同價既話，大多數人都會揀四小 - 除非有獨特既原因要去住元朗國，例如返工係大西北，或者屋企人係附近方便照顧之類

有咩大伏

冬天北風吹埋嚟...

傳統智慧話東南樓好就係咁解

但港島區除左南區，向北先向到海

除左冬天北風，仲有無咩

美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示，太古城交投頻仍，單日更連環錄得成交，一個792實呎戶獲收租客斥1,830萬元承接，而一個897實呎戶則獲換樓客垂青，並以1,450萬元入市。

施衍銘稱，剛促成太古城海天閣一個中層B室單位，實用面積約為792呎，3房連套房，以1,830萬元獲承接，折合實用呎價約為23,106元。買家看好後市，故購入單位作長線投資收租之用。

另外該行同日亦促成海棠閣一個低層C室單位，實用面積約為897呎，3房連套房設計，獲換樓客以1,450萬元成交，折合實用呎價約為16,165元。原業主於2009年11月份以約714萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約736萬元，物業升值約103%。

太古城唔同期數價錢差咁遠
係咪主要差別在於近商場定遠離商場?

中原地產葡萄園及加州花園市務經理譚永康表示，近日入市氣氛好轉，更帶動豪宅成交，葡萄園剛錄本月首宗成交，為洛菲大道單號屋，建築面積3165平方呎，實用面積2453平方呎，放盤時叫價2250萬元，議價後以2068萬元沽出，減幅8%，建築呎價6534元，實用呎價8430元。

買家為外區用家，鍾情屋苑居住環境，感單位價錢合理，即購入單位自住；原業主於2011年以2188萬元購入上址，持貨9年，是次轉手帳面蝕讓120萬元。

買大lump sum真好
9千蚊一呎唔使...

主要都係冬天凍d，向正北就日光不足咁
利申 東北

明解

冬天占寒占凍
夏天就悶熱同焗
d野易發霉
住向北樓果年幾個人都病多d

下咁大劑

我又唔覺講到咁嚴重既
冬天凍d 就岩，夏天唔覺特別熱同焗，發霉都冇乜
舊屋向北都住左成十年，可能我未住過東南啦

位置 or 樓層夠高可以揀偏東，例如舊山頂道果堆高樓，overlook 埋下面堆港島樓正過正面望對岸。