住工廠大廈話就話犯法，不過有人知咩？

無知一問

要搞啲乜乜銀行野之類要住址證明咁點，

收私人信又點

工廈唔做得住址證明咩?

銀行唔會拉你，但筆貸款批唔批另一會事

就算連登唔開post

早排tvb有樓有高潮條女個節目都有訪問租工廈對情侶啦

根本唔低調

無追哂成個post想問下，工廈單位唔係要用來擺貨或者工業用途？

即係就算studio、室內wargame、party room同office係咪其實違契

有純工業用
有工業+倉庫用途

係，違反土地用途
可以釘契
極端起來沒收

我都想住工廈呀 實積又大租金又平到死

利申 住公屋得300幾呎

通常好q 大呎租先平
幾千呎咁

劏左就平得少少...

同想知工廈單位正常會有工作室？

同埋會有廁所？

點先為之工作室

有d 入面有
有d 在出面

租完出面間個細鋪位賣下野
又住得又賺得
又幾好

租完出面間個細鋪位賣下野
又住得又賺得
又幾好

工廈唔比做買賣, 醒下啦

火警又點？
都有消防設備架
其實有咩咁危險

火警又點？
都有消防設備架
其實有咩咁危險

有幾可火警丫
連登仔以為日日時昌迷你倉？

萬到尾，千四呎，市區

呢啲200呎月租2500仲要有海景

咪亂黎呀，我朋友係果度番工，早排先比人報串政府派人捉，話原來果棟野唔可以做寫字樓，只可以係工場/倉。

我都係金熊
不過唔係望海，據我所知我果楝有人住，仲好撚猖狂上天台晾衫

但係如果有火災好危險

如果平租夠大 呢個風險大把人肯食啦

其實個post 係味啲地產狗開黎，阻住啲人平住工廈？ 今個月做唔夠單上黎亂咬人？不過都好，比左個警告大家，樓市就收皮！

師傅

住工廈最緊要幾件事

一，一家要有獨特廁所，從新裝過會好差煩

二，隔離或上下幾層最好唔係band房（不停有d bass sound 震or 響唔好問點解）

三，附近唔係化學品倉（塊面起粒粒唔好問點解）

四，旁邊唔好係個d集運或收貨點，會嘈同煩到一個點

五，部笠唔好俾人hold勁耐個d

其實好多工廈理論上都係只可以做工業用途，但好多都做緊寫字樓/其他用途，另外好多唐樓都係domestic use, 咪一樣做晒鋪頭，政府跟本捉唔到改變用途呢一項。

除非搞到好大件事(dan6) 或者你得罪個阿Sir 係要整鬼你，如果唔係無可能出事。

屋宇署/地政上去查時，你只要死都唔好比佢入你單位 (佢地無權硬闖), 你是但比d理由 (e.g. 老細唔係到/要請示業主/唔方便)，佢地就無乎，就算入到去，唔好比佢地影相，咁就會無evidence，耐你唔何。

會唔會有人開Party room朝早營業夜晚留間房訓

講真咁樣邊有人知
有啲party rm仲要開通宵

根本有
上次去嗰間party room好明顯係自住
屌你party room咁撚貴+日夜咁多客
分分鐘鐘有賺咁住
面積又大裝修又靚
店主一男一女
得閒又可以招乎朋友
葡萄

開名啦

留名

留名

大部分工廈都應該唔得
要租商廈
正路嚟講o既話 ....

不過我好開頭都講
租戶風險近乎零
有事咪搬囉就算釘契都唔係釘你
尤其是你得部腦部話走就走啦

裝修費
你擺幾十萬裝修叫你一年就搬你制唔制？

擺幾十萬幫業主裝修
你真係租嚟做生意咁喎

大部分工廈都應該唔得
要租商廈
正路嚟講o既話 ....

不過我好開頭都講
租戶風險近乎零
有事咪搬囉就算釘契都唔係釘你
尤其是你得部腦部話走就走啦

裝修費
你擺幾十萬裝修叫你一年就搬你制唔制？

擺幾十萬幫業主裝修
你真係租嚟做生意咁喎

使唔使十幾萬咁多？

住得工廈都預簡約生活架啦

政府人黎到 你話你做緊野佢都吹你唔漲
順帶一問 工廈點沖涼= =

好多工廈都有户內廁所

公廁黎嫁喎

政府人黎到 你話你做緊野佢都吹你唔漲
順帶一問 工廈點沖涼= =

好多工廈都有户內廁所

公廁黎嫁喎

邊個話你聽工廈一定公廁