太舊ge 樓按揭係咪好困難?

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2020-06-02 08:28:49
2020-06-02 08:39:32
借唔足成數多數都係自己財務問題
2020-06-02 08:53:55
咁答啱啲人就唔係連燈仔?
成日玩一竹篙打晒一船人
仲要離題萬丈遠,九唔搭八
2020-06-02 09:02:24
十個講舊樓既post,有九個都會見到一大班人講「做唔到按揭」「借唔到九成」「舊樓邊住得人」之類既說話,成班無買過樓既窮公屋仔係到教人買樓,正一太監教皇帝屌閪,on撚柒鳩。

現實社會中就係鍾意一竹篙打一船人,連燈係咁,職場係咁,無必要去細分你係唔係與眾不足。而事實上絕大部份連燈仔都係無社會經驗既低能仔。
2020-06-02 09:54:48
或者人地冇買過400樓下既樓呢
2020-06-02 09:54:56
如果你個如果唔出現呢?
2020-06-02 09:57:55
400萬樓下既樓,唔用按保就要拎40%首期,連埋印花稅佣金,實際比成44%首期,300萬樓已經要133萬首期,用按保的話40首期就得。

學生哥未買過樓就唔好衝出來柒。
2020-06-02 10:00:16
你有讀寫障礙?
現時已經行緊75減樓齡,五年後照樣做到25年九成按揭。無「如果」都一樣做到25年九成按啊智障。
2020-06-02 10:01:25
建議你google下咩叫按揭保險先,唔識唔好衝出來柒。
2020-06-02 10:03:01
太舊既單棟樓仲有好多唔同問題
好心就唔好講到咁老定啦
淨係估價都分分鐘估唔到/估唔足
2020-06-02 10:13:39
首先,全個港島同九龍市區都係以單幢樓為主,如果你覺得單幢樓有問題,即係話全個市區都有問題,屋苑主要集中係沙田以北同大西北地區,咁係唔係代表新界同大西北屋苑先叫做優質物業同「無問題」?

第二,咩叫「有問題」?維修?維修呢家野就算大屋苑一樣要夾錢,九龍灣德寶花園依家準備夾錢維修,每戶隨時夾十幾廿萬,沙田第一城就唔洗一筆過夾錢,但荃灣麗城花園早年比人圍標圍到傻。你覺得屋苑一定無維修問題?

第三,HKMC從來無係文件上寫話唔做單幢樓,只係某D銀行對單幢樓既按揭年期計算會比屋苑短,例如ICBC計單幢樓按揭年期係用(65減樓齡),但大銀行例如三間發鈔銀行同恒生都照跟HKMC既(75減樓齡)。
2020-06-02 10:18:46
第四,屋苑一樣有估唔足價既問題,買過樓既人都知網上估價唔準,另外間間銀行既估價都會唔同,就算藍籌屋苑,例如將軍澳中心呢類中產至愛,同一間銀行唔同既mortgage sales都可以估到唔同既價。 只要唔好同銀行估價相差太遠(10%以內),銀行同hkmc通常都會照做比你。
2020-06-02 11:55:32
其實覺得遲早政府會再放寬年期。
香港舊樓多。唔放寬點樣叫年輕人參與依個遊戲。
放寬點都容易過攪其他野。
2020-06-02 13:24:01
買保升啦diu
2020-06-02 22:30:55
遲早放寬80減,再放寬40年按揭,再放寬85減,再放寬45年按揭,務求世世代代年輕人入局唔好攪攪震
2020-06-03 00:50:16
舊,如果location好,大廈有做維修有管理,如果價平其實都唔怕買
2020-06-03 00:51:38
45年樓 供完75年 博收購?
2020-06-03 00:57:21
我覺得唔需要太擔心
半山山頂好多5x-6x年樓都有價有市
2020-06-03 01:59:17
問銀行啦
最後批比你個個唔係連登仔
2020-06-29 19:10:53
個銀行同我講hkmc 話因為我樓齡(39樓)所以借唔到9成比我
2020-06-29 20:18:08
你比sales耍你啦
自己打上hkmc條hotline問啦,hkmc會直接答你隻case比你聽
2020-06-29 20:21:02
但初初銀行估又足9成,之後佢又話高成數要等hkmc 批,但我另一間又係hkmc, 另一間都冇同我講批唔批到9成,但渣打就話批唔足9成,原因係樓太舊lol
有咩辦法解決?有冇得縮短還款時間,例如20年還,但借9 成?
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