太舊ge 樓按揭係咪好困難?

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2020-06-01 15:22:08
前日去左睇和宜合道d 樓,3百萬頭實用26x呎,又有lift,但樓齡成45年。經紀話按佢其他客呢類樓做9成分28年無問題,攪到我心郁郁。有無巴打可以分享下
2020-06-01 15:23:23
借5成就OK..
9成應該唔係銀行借
2020-06-01 15:26:28
HKMC要驗樓,但一般冇問題,係有機會借唔足30年
2020-06-01 15:27:36
Hkmc 做緊75減咩唔係?銀行有d 仲有80減,除非你自己年紀比較大就另計
28年似okay喎
2020-06-01 15:27:40
你親自問銀行好d
agent嘅責任只係促成交易袋佣
你上唔到會撻訂跳樓佢唔care嘅
2020-06-01 15:38:52
如果28年都ok,佢個樓價底,月供貴少少都頂都,我係驚批我20就攪唔掂
2020-06-01 19:57:30
咪撚on9啦,樓齡唔影響按揭成數啊白痴仔,60年樓一樣可以借九成,只不過年期較短。hkmc寫明按保按揭年期係75減樓齡。
2020-06-01 20:00:17
maybe.
我親身經歷就唔得,不過十年前
2020-06-01 20:00:53
正解

所以話連燈仔根本係一班弱智文盲,連燈仔成日笑人讀毅進,但實情自己仲衰過毅進仔,連中文都唔撚識睇,成班讀寫障礙既低智商窮鬼係到學人講樓。
2020-06-01 20:04:11
咪撚買呢區,垃圾再無人有
2020-06-01 20:04:27
你唔得係因為銀行sales耍你,或者你申請按揭果間銀行唔做,唔代表無銀行做。因為銀行有權自己決定做咩生意。正如依家好多細銀行唔想再接按揭,但都有銀行照樣做,係你當年on99唔問多幾間銀行。

HKMC白紙黑字寫明按揭年期=75減樓齡,而按揭成數係取決於樓價而非樓齡。不過以你既智商應該都係無法理解
2020-06-01 20:05:49
可能囉,我又無乜所謂。
無計,連登咁多天才。
2020-06-01 20:06:09
講多少少
2020-06-01 20:06:59
你借都仲借到30年, 但你要住一世
因為你下一手做按揭就基本上做唔到
2020-06-01 20:07:19
45年樓應該照批到28/29/30年,樓價300萬頭的話你固定月薪有$26000-$27000應該做到足90%,連埋印花稅佣金應該50-60萬首期。
2020-06-01 20:07:56
除非博收樓...唔太建議買呢類, 想出售下手好難接貨
2020-06-01 20:08:32
Wtsapp問銀行按揭部啦

地產實乜都話得 一陣你落左訂但估唔足你就仆街 訂都蝕埋
2020-06-01 20:09:22
租4年一手私樓再入好過啦 依d樓要黎做乜?
AA話做9成 唔通個AA做埋按揭俾你咩?
2020-06-01 20:10:25
下一手點會做唔到按揭?假設五年後賣樓,50年樓齡一樣做到24/25年既九成按揭,如果HKMC再放寬年期(上一次係2017年,由(70減樓齡)放寬到(75減樓齡))去到80減的話,做多次30年九成按都得。
2020-06-01 20:15:27
有啲好舊既公屋、南亞多、癲佬多、最近地鐵站要去到大窩口、斜坡又多仲有好多不能盡錄,正式啲黎講成個北葵涌都唔好搞,除非你由細到大住呢區唔係真係咪撚搞
2020-06-01 20:18:28
樓齡只會影響按揭年期
話會影響按揭成數既一定冇買過樓
2020-06-01 23:40:17
買之前睇下之前有無成功做過大維修先
2020-06-02 00:41:15
問左,未做,仲招緊標。
2020-06-02 00:42:45
我層樓40年樓齡無lift 想做九成但hkmc最後批做八成
2020-06-02 08:26:57
和直合道地底成日爆食水咸水渠
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