ff系列 - 《觀塘安達臣道發展計劃》，其實係屬於西貢區「坑口西」

有個升降機塔連住就話有社區聯繫
水泉澳都係咁玩咋嘛

ok

可以行到落觀塘

觀塘區人口突破68萬 超越沙田成第一大區
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文匯報

安達臣道首置盤被低估7大原因
2020-04-15
1. 目前樓價下跌，現時才推首置盤，是否時機不適當？

2. 發展商主導性極弱，因項目由政府隨機挑選約1,000伙作為首置單位，意味發展商無法將私樓部分與首置部分區分，亦無法得悉餘下700個私樓單位的實際位置

3. 項目須要現樓賣，本身銷售彈性已較低，但又並無豁免「一手空置稅」，更需要公佈首置部分的價單後才輪到私樓，變相發展商要逼在一個極短時間內賣樓

4. 政府對單位面積設限制，局限了發展商因應市場變化而調整單位面積和比例的彈性

5. 附近公營房屋增多，本身對項目定位及價值已有一定影響

6. 在首置單位的價單公佈前，發展商不得公佈項目餘下私人住宅單位售價，變相私樓單位定價亦受制於首置盤的價格水平，定價彈性弱

7. 首置部分運房局有權定價，限制發展商對餘下私樓部分的定價

安達臣道石礦場一帶，原先計劃八成單位發展私人住宅。及至2017年初，政府首次提出首置上車盤，同年再定下安達臣道石礦場這一地點作先導計劃。2018年初華懋投得安達臣石礦場首幅私宅用地，每呎樓面地價約1.2萬元，不過，2018年政府將安達臣道6幅私宅地撥作公營房屋發展，加上區內商業及生活配套未完善，直接影響該區地價水平。

華懋LLM !!!!!!

住呢區真係好crazy 日日逼落山

明泰+和泰2幢蔡澤鴻咪9票贏左囉

贏9票咁多

鬥東垃圾嚟 不過現任議員要加油

明玩9 華懋

佢啲盤好似都特別西位

鬥東？

九東 打錯字
咁多年九東係保皇票倉 黃大仙觀塘兩大廢老陣營
行出街老野應該係全港之冠

屌哂你地老母 陶輝都係呢區冇人理

坑口西 余浚寧 Tsunning Yu
32 分鐘 ·
其實村屋僭建就唔係咩大新聞，之前都收過求助，寮屋戶主因為僭建，被寮仔部取消登記，法律不外乎人情，我都幫手求情，希望比多少少時間戶主還原。

但有個群體，牠們好似凌駕喺法律之外，霸官地，非法住牌照屋，非法改建。報警，息事寧人；搵地政，音訊全無；搵廉署，不了了之。法治並非單純守法，更重要係以法限權，使擁公權力者，其權力受到有效及充份的限制。六、七十年代香港社會貪污嚴重，「反貪污、捉葛柏」聲此起彼落，當年英國人帶來一套制度，遏制貪腐，挽回公眾信心。九七大限，英國人絕塵而去，雖部份「英藉精英」留下，但建立嘅制度一點一滴地斷送在某些人手上。陶暉只是冰山一角，法治靈魂已被掏空，只留下一嚿dead body。

2020年啦，香港人仲要選擇幾多個dead body?

D巴士線少到仆街
仲起咁多屋好難搞

Bedroom community

呢個垃圾地方人多車多
搞好d配套先啦

開源道迴旋處
世界級

D交通消息apps 每日放工時間都話果度塞車

剩係計山上個票站
連埋下面順安順利唔止

你又復述一次做咩