[留學生搶機票連登仔買股票]低調置業討論區(320)

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【長情業主沽貨】太古城兩房則王1100萬沽 33年升值15倍 (17:00)

文章日期：2020年3月25日

本港去年下半年起，先後受社會衝突事件、新冠肺炎疫情打擊，即使龍頭屋苑鰂魚涌太古城，去年10月亦曾有2房則王跌穿千萬元易手，惟事隔5個月，同類單位售價已重上1100萬元。

中原資深分區營業經理王秀芬表示，太古城3月暫錄15宗成交，平均實呎約1.85萬元，與上月相若，最新一宗成交為海星閣低層F室，實用面積580方呎，屬2房則王間隔、望園景，新近以1100萬元獲外區用家承接，實呎18966元。原業主早於1987年以67.6萬元購入，持貨約33年，帳面獲利1032.4萬元，單位升值超過15倍。

資料顯示，同類單位為齊宮閣低層D室，實用面積580方呎，曾於去年10月減至983.8萬元易手，而與現時最新成交價相差逾116萬元或12%。

【疫市離場】內地客1420萬沽港濤軒2房 10年升4成半 (16:29)

文章日期：2020年3月25日

環球經濟表現波動，本港樓市再錄內地客沽貨個案。美聯高級分區營業經理高淑群指，北角港濤軒中層B室，實用640方呎，2房間隔，享海景，新近以1420萬元成交，實呎約22188元；屋苑去年4月份一個樓層較上址略低的中層B單位，成交價亦達1450萬元，反映是次成交價比去年高位回落約2%。原業主為內地背景人士，2010年以978萬元購入上址，現轉手帳面升值442萬元或45%。

單野好平

遲d 推出 天水圍 wetland 好有興趣，但關於樓花按揭想請教下：
銀行對樓花估價通常估唔估足？對發展商買樓同二手樓手續上有咩分別？例如係咪一成首期，會唔會有其他費用或者要留意d 咩？