如果看返其實深圳的樓仲貴過香港(樓價/租金),因此d大陸人都會仲來買,之後d國際有錢人也會來香港買樓
一天150個,之後起的樓得1年得10k個之後d做地產的人便說是好多供應,之後d老人看電視有什麼便信什麼,之後便年年得10k供應,+上60多年的樓愈來愈多.
其實真相是香港人根本不想樓價drop,如果想drop的不用bo地價便可轉做residential usage d樓價早便drop左啦,現在政府最怕的便是樓價drop. 其實香港樓價算好,台灣的(樓價/租金)return仲low過香港.
另外,日本和香港不一樣的是日本人口日日在減少,買樓煩(買過),另外日本的zoning law 給你有地便可做residential usage
https://www.youtube.com/watch?v=iGbC5j4pG9w
之後香港是所有人也想來買,政府不想樓價drop,根本不一樣.