領展成為新一代藍燈籠
傳統上的藍燈籠股,都是業績穩陣但前景普通,企業實力雄厚就只欠增長動力的大藍籌,在恒指須有一定的權重。牛市時這些不會是投資者首選,但臨近升市尾聲,大戶炒到沒有東西炒的時候,就連藍燈籠都落鑊;散戶見到藍燈籠股價突然造好,很有可能是「散水」警號。
近代最有代表性的藍燈籠是中移動 (SEHK:941),而在此之前,亦有不少藍籌公用股曾有此「美譽」。
以今時今日的時代背景,領展的確已有成為藍燈籠的基本條件。
2019年,是香港也是領展的「分水嶺」,無論看法的樂觀程度如何,不能否認香港經濟將作重大的改變。在地產市場而言,雖然住宅價格仍有剛性需求支撐,但零售業已有結構性改變,寫字樓租賃市場前景亦不明朗,這些不但影響領展未來的租金收入,物業價值亦難以回復昔日的高增長。
雖然領展強調要建立較多元及國際化的物業組合,香港以外的地產市場能否產出香港昔日的驚人增長,非常不確定。投資者已不能再視領展為增長股了。