【128維園見】低調置業討論區（312）

樓市急速轉冷，九七貨及新入伙盤都出現買賣損手個案。深井浪翠園五期帝華軒中低層海景單位剛連車位以938萬元售，呎價僅約8,883元，屬近兩年低位，較二十二年前一手購入價帳蝕逾16萬元

位於青山公路青龍頭段的帝華軒，九七年開售時屬區內樓王。晉誠地產胡卓輝稱，該盤一個1座中低層C室，實用面積1,056方呎，望橋及海景。去年曾叫價1,200萬至1,300萬元放售，但當時出售意向並不實在，其後曾一度封盤，直至上月中突然再以1,050萬元放盤。


據了解，單位再劈112萬元，終獲區內換樓客購入。若扣除市值約100萬元的車位，售價僅約838萬元，相比四月同類型低層戶做價1,010萬元，賣平近20%。原業主九七年連車位購入價約954.4萬元。胡氏形容，是次成交「平到爆」，即使同區呎價向來低水豪景花園，亦未見低於九千元的成交。

On9 點解業主要平賣比你
廢淡無錢買就收皮

有冇平價傢私鋪推介
工廠區自己上去執都ok

Dllm

請問各位8成實用率係咪已經算罕見？
Agent係咁用呢個做selling point 但我仲想等多一排等佢跌少少先

而家直接講實用面積，實用率已經唔 relevant - 公用地方（走廊，大堂，會所等）就變成「送既」，當然愈多愈好

以前用建築面積計，就話實用率愈高愈好，但今日就掉轉左意思，即係話公用地方細左窄左

會員 #165028 - 天安門旅遊 ,前稱Frizzle(港豬), Alexander(離地)極有可能係五毛, 分化撚, mon-post狗或網軍, 請大家多加注意!
該會員以往言論：

#1 - 周街都貼連豬搞到心都煩哂
https://lihkg.com/thread/1677596/page/1?ref=sharer&post=1

睇見隻豬就火滾想撕左佢

#1 - 誠哥真係好醒目
https://lihkg.com/thread/1628499/page/1?ref=sharer&post=1

開金口講句要對年青人網開一面
而家旗下百佳, 豐澤等避開一劫
如果唔係被暴徒燒毀打爛唔知幾多間
我而家見到黑衫蒙面阻住我架車都唔出聲屌佢地
作狀支持佢地俾個like 等佢地放行

#1 - 想同琴晚太子站嘅一個勇武道歉
https://lihkg.com/thread/1526091/page/1?ref=sharer&post=1

因為我當時太驚又怕死
所以同其他乘客撞你出門口
希望你無事
原諒我

#1 - 好怕d勇武派
https://lihkg.com/thread/1503651/page/1?ref=sharer&post=1

街上面見到佢地都會避之則吉
怕會招惹埋d警察
琴日黃大仙站成班又面罩又防具咁衝入車廂
嚇到我下個站即刻落車

#1 - （求屌醒）一直唔明白你地搞抗爭做咩
https://lihkg.com/thread/1320673/page/1?ref=sharer&post=1

我80後 本身都係中產階級 收入穩定又係專業人士
雖然近呢個月都聽左好多理據話要爭取好多野
包括撤回逃犯條例 調整警權過大 之類
但係我就唔明點解一定要搞到武力衝突先收手
再加上止舉令警民官民矛盾越來越大 對香港真係好咩

點解要搞咁多野 真心唔明每個星期搞一兩單衝突暴動真係好咩 已經港九新界都搞砸哂

#1 - 想報仇

https://lih.kg/1767121

發現女朋友個WhatsApp 有同第二個男仔有纏綿對話
我知道個男仔有參加社會又搞衝擊
宜家想搞佢罪証再報警篤灰

要勤力睇 好又睇唔好又睇
人生往往有驚喜 祝你好運呀清