北角海峯園3房套1488萬元低市價21%沽
私樓成交
12:11 2019/08/19
中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露,中原促成成交單位為海峯園高峰閣中層B室,實用面積848平方呎,建築面積967平方呎,3房套間隔,向北,可望海景。業主6月時叫價1800萬元,直至近日見樓市氣氛差,樓價有下跌風險,最終願大幅減312萬元以1488萬元將單位易手,折合平均實用呎價17547元,較銀行估價約1886萬元低21%。由於單位曾於2014年以「送樓契」形式轉讓,買家難以向大型銀行申請按揭,需要向二線銀行或財務公司申請按揭,因此成交價有所影響。
原業主於2010年9月以790萬元買入單位,帳面獲利698萬元,單位升值88%。