點睇曦臺 maya？

由宏安地產、旭輝集團合作發展，座落於油塘灣綜合發展區的全新分層商住新盤「曦臺 maya」，項目屬發展商「Nouvelle」住宅品牌系列；中文名「曦臺」意指日光初昇及可眺四方的建築，而外文名稱則來自法語「maya」，意指清澄無瑕的藍，展現樓盤的海景優勢。

「曦臺 maya」位處於九龍油塘崇山街8號及四山街15號屬於九龍東海濱樞紐，坐擁雙鐵路優勢，配合周邊逾百萬呎綠化休憩空間，社區自成一隅，設施多元化， 旅遊文化熱點近在咫尺，氣氛靜謐而富活力，加上優勝規劃及完善的交通配套，緊系港島東及九龍兩大核心商業區，締造塘灣綜合發展區全新海濱都會。整個專案迎海而建，獨一無二維港景致，開揚遼闊，由鯉魚門至啟德發展區，由港島東至中環的維港景致開闊怡人海景盡收眼底，加上設計獨具匠心，型格品位不言而喻。
​
「曦臺 maya」坐擁雙鐵路優勢，距港鐵油塘站約8分鐘步程，1站鰂魚湧CBD，2站觀塘CBD2，佔盡地利先機。公共交通配套完善，於油塘港鐵站旁設有交通交匯處，有多條巴士小巴綫往觀塘、尖沙咀、紅磡鐵路站及中環等地，交通配套貫通全城。於項目出發以東區海底隧道連接東區走廊， 約11分鐘往返港島、未來以中九龍幹綫及T2主幹路，約15分鐘往返西九龍高鐡總站，貫通兩大商業核心，交通四通八達，勢必受到追求優質生活人士的青睞，成為市場追捧的焦點項目。

「曦臺 maya」屬發展商「Nouvelle」住宅品牌系列，預計關鍵日期為2020年10月31日。項目的土地面積約為4萬平方呎，可建樓面面積大約27.2萬平方呎，當中住宅面積約佔23萬平方呎，將興建兩幢住宅大廈，合共提供326伙住宅單位。

「曦臺 maya」的實用面積由456至1,838平方呎，間隔涵蓋2至4房，包括：2房2廳、3房2廳、3房(連套房)兩廳、3房(連套房)兩廳及儲物室及4房等多種。單位供應以2、3房戶為主，實用面積約500至800平方呎。標準戶共有304伙，實用面積介乎492至795平方呎，間隔包括2及3房。其中兩房戶有156伙，佔供應量約48%，實用面積由492至548平方呎；而三房戶則合共有148伙，實用面積由627至795平方呎。特色單位設22伙，實用面積由456至1,838平方呎，間隔涵蓋2至4房。當中位於頂層的複式天池屋屬項目中面積最大單位，為四房間隔，實用面積1,838平方呎，配置天台及私家泳池。

屋企人想買但買咗買用哂所有流動資金，所以要謹慎小心。

問下各位點睇油塘發展前景？

投資計：
油塘食到觀塘，鰂魚涌返工果班客，租金會有保證，估50／尺到

未來一定搶好多將軍澳購買力，始終係真市區港島東同九龍東既分友支家庭會承接到
而家啟德30k尺，凱匯25k尺， 佢先19k尺，有無水位自己諗

另外手來緊油塘會有好大既轉變，工業區會變住宅區，好多地產商高價投地，講緊2年前都9000蚊尺，17年啟德地價就平均13k尺，照計油塘平到啟德2成都可9衝

加上油塘灣發展，恆地起到半個太古城出來
成個區會upgrade得好緊要，可以當係未來既奧運咁睇，始終location 係連住九龍東同港島東2個cbd

同埋曦臺用料開側算係近年比較好，竟然有窗台（唔當實用面積），算有良心。
發展商自己都講當豪宅賣 ，始終發展商豪宅系列既頭炮，估計發展商會不惜工本做好個質素。

希望你買到好野，而且買樓買將來，夠首期既，曦臺係好好既選擇

7分鐘到， 售樓盤下面有4萬尺商場

等康城7期 Montara

商場上蓋

香港發展前景都唔睇好，油塘就唔好問啦

康城第日二手好難賣， 太多供應⋯⋯

我行過要大約8分鐘，但會行經工廠區，有大車出入

我都覺得個價位有得諗，折完萬七八蚊尺真係幾吸引，附近又有幾個收購項目

海景市區 其實係抵
不過無銀入手

我第1 round抽到買左

最多按幾多有冇發展商按

油塘灣起好就應該無哂海景

喺，對出兩條街個廠已經被收購了

項目發展商共提供6種付款方法，當中包括較常見也是最平的30天即供，可享最高折扣13%；150天即供的最高折扣率為11.5%。發展商並提供一按貸款，最高貸款金額為成交價80%，年期最長25年，首兩年為P（5.375厘）減1.995厘，其後為P加2.615厘。

發展商既1按息貴到仆街
年半後入伙， 即是得番年半比p(相對平既息）
屌你第一轉唔到按就仆街

我覺得曦臺係比首期夠既人買， 唔夠首期勉強買可能好大鑊

咁就唔知啦
我係比較lp6貨尾422呎超高層海景折實都要19k

Lp6 19k尺買唔落手
Monterey 都是咁上下

Monterey望海25k啦

P+2.6真係好高
佢本身單位都貴，最平都八百幾萬，唔係比急着上車啲人買，所以應該好少人會揀發展商個plan

行過入去一轉，油塘啲私樓勁吊腳，最近港鐵就留返俾一埋唔知公屋定居屋，同埋行幾分鐘一堆好矮叫油塘中心嘅舊樓

係 8百幾仲咁貴息真係唔夠