睇你數簿, 2778 冠君..君君

點會無簿

73 回覆
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Raptor 2019-04-14 18:32:42
3 garden road location is just shit man...central vacancy has been low for years but it only went above 100 mark a year or so ago and they did a few big deals last year.

take a look at prince building or York house I.e. hk land portfolio. take a look at HK land presentation u can download that easily. expiry rent is around 110 renewal is 130 140 mark I guess?

frankly your work is pretty good...just assumption is a bit too aggressive.

喉嚨很乾 2019-04-14 20:17:52
同問
澄江如練 2019-04-14 20:24:41
435幾好,我租緊佢d場,租務好穩定升
拋西瓜拋到破產 2019-04-14 20:38:16
得2幢....萬一著火咪GG.....
點會無簿 2019-04-14 20:47:41
未好深入研究過咁多隻 REITS
但睇面牌, 會比較偏向 0778
民生類, 相對上比較少受經濟大上落影響

就好似啲人會買 大快活 大家樂一樣
至於仲有兩隻酒店REITS都係, 好受旅客/外圍經濟/特別係大陸影響

講起, 其實羅氏真係好懶 差唔多全部整晒REITS
唔知遲下利氏會唔會呢
馬田先生 2019-04-14 20:51:30
無錯! 算你啦

期待
TG_ME 2019-04-14 21:08:32
想問下個派息比率係應該點睇?
2778我見佢2018年派息比率係20%
咁收入有6,411,601來自物業重估 (約80%)
咁係咪即係話間公司已經派盡晒收租返黎既錢?
點會無簿 2019-04-14 22:57:27
想問下個派息比率係應該點睇?
2778我見佢2018年派息比率係20%
咁收入有6,411,601來自物業重估 (約80%)
咁係咪即係話間公司已經派盡晒收租返黎既錢?

係呀, 收返嚟嘅派左95% 出街
你可以望望年報P135

所有REITS都係, 所以要有新發展就要借錢 or 賣左舊有嘅
好似領展咁
點會無簿 2019-04-15 00:55:54
嚟緊想寫 0293 國泰 泰泰
馬田先生 2019-04-15 00:58:35
可唔可以寫 27 / 中人壽
PlayerRC 2019-04-15 01:11:43
Dividend = HKD0.2617 per share
Rental income per share = HKD2.641B / 5.86B = HKD0.45 per share
佢既P&L又唔係得 rental income同revaluation (雖然佔大部分)
不再CD-R 2019-04-15 01:34:19
其實係鳩up, 一年鎖車收入得370萬 請十條友同埋部車喺度巡邏 都唔止三百七十萬年薪啦
撒旦老人 2019-04-15 01:35:55
但變相逼人去泊車,咁先有車位收入
蝦你個波突 2019-04-15 16:19:53
剛剛買咗778。 諗住長揸。
木盒仔 2019-04-17 15:49:28
一有人吹2778,就係水尾時候?
馬田先生 2019-04-17 15:53:27
樓主好有心support
老綜二世 2019-04-17 17:06:17
回緊
大戶又mon post
係窮呀𨳒你個閪 2019-04-18 23:59:16
中產侍應仔 2019-04-26 09:26:12
2778 我都睇好 但最後留意佢係計劃賣朗豪坊辦公室大樓果陣了
最後好似賣唔成?五個幾無入,之後無心機睇了

BTW 見過姓黃果位CEO,係幾四正的
中產侍應仔 2019-04-26 09:27:47
btw 睇晒成篇文,樓主有文有路
aduckc 2019-04-26 10:31:37
留名支持
點會無簿 2019-04-26 10:35:21
係幾正
喺 Garden 3 迎面見到,個人都幾有氣場
中產侍應仔 2019-04-26 11:00:36
btw google sheet 交咗隻目標畀你睇數簿
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