【內外充滿了快活的空氣】低調置業討論區（265）

【破頂潮再現？】帝柏海灣實呎27516元創屋苑紀錄 (21:11)

文章日期：2019年3月13日

奧運站一帶連錄破頂成交。美聯物業高級營業經理劉志偉表示，奧運站帝柏海灣2座高層C室，實用777方呎，屬3房1套連多用途房間隔，最新以2138萬元成交，實呎27,516元，呎價創屋苑新高。原業主於2009年10月以約910萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利1228萬元，升值逾1.3倍。同區柏景灣8座中層B室，實用848方呎，亦以2200萬元售出，實呎25943元，呎價同創新高；原業主2015年以1525萬元購入，持貨4年帳面獲利675萬元或44%。

我係咁叫朋友上車ASAP，但佢地心存希望樓市會大跌，又唔中意屈就d買新界舊樓

叫佢慢慢等，有朝一日佢要租你層收租物業

仲好撚on9話二手樓有泡沬沬

"值得注意的是，現時通脹率約2%至3%，在實際負利率環境下，樓價隨通脹上升，樓債隨通脹貶值；樓債貶值多於貸款利息支出，因此槓桿借貸買樓是王道，中學生都明白這個道理。"

與現實不符喎， 好多人話做樓奴俾利息銀行賺。

我有朋友睇左兩三年，由升到跌，到今次跌完再升都未買到
不佢買乜同另一半有分歧
一個想私樓上蓋，細都無所謂
一個拎願要大，遠啲既舊居屋

大家都唔讓步，只會愈黎愈難入市...

朋友同另一半點解唔入左市等3、5、7年後睇下有無機會換好啲？

又係啲買完就住過世既概念

女真係麻7煩又要新大靚又要方便

我朋友諗野遠到話第闈要照顧埋對家老人家，所以要買大啲
我話你地兩個啲filte咁多
好難睇得岩
筆直6球無理由上唔到車