【珍惜淡淡的身影 沽貨後再飆升】低調置業討論區（260）

CCL 170.87 +0.48

最新2019/02/22公佈，中原城市領先指數170.87，按周微升0.28%

跌定都好的

後悔冇入多間

呢三個月睇過三十間減價貨
其實好多都麻麻地

比我都持貨啦，大把朋友跌幾十萬出曬黎睇樓⋯⋯⋯

好嘢又點會減價？

優質貨比人hold晒，得返d劣質減價貨

中原CCL升0.28%至170.87點 黃良昇料樓價回升 高位188.64成目標

新年樓市進入季節性旺市，中原城市領先指數CCL報170.87點，按周上升0.28%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇相信，反映元宵後樓價走勢的CCL將會回升，並以去年8月歷史高位188.64點為目標。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報172.53點，按周上升0.68%。CCL（中小型單位）報170.78點，按周升0.38%。CCL（大型單位）報171.36點，按周跌0.19%。近5周計，三大整體指數齊升出現4次。當中CCL及CCL（中小型單位）連續5周企穩170點水平，CCL_Mass連續5周企穩171點水平。

新界東樓價按周升0.79%

新界東樓價連升3周，是四區樓價中首個回升。新界東CCL_Mass報182.64點，按周升0.79%，連升3周共3.62%。新界西CCL_Mass報154.20點，按周下跌1.23%，近5周持續一升一跌，並企穩於154點水平。九龍CCL_Mass報168.98點，按周升2.01%，升幅為37周最大。港島CCL_Mass報178.15點，按周升0.60%。

美放緩加息 港爆搶按戰

https://ps.hket.com/article/2277068/%E7%BE%8E%E6%94%BE%E7%B7%A9%E5%8A%A0%E6%81%AF+%E6%B8%AF%E7%88%86%E6%90%B6%E6%8C%89%E6%88%B0+++?mtc=rwcmd5

隨拆息下調，銀行減息搶按，H按封頂位由上月的2.475厘，減至現時的最低2.275厘，月內累減0.2厘，將加速推動新造按揭選用H按。

美國聯儲局放緩加息及預期結束縮表，消息利好市場，使近期市場流動資金增多，短期拆借息口相對下調，今日1個月拆息由去年高位2厘，續回落至0.976厘水平，使H按平息優勢重現。

本港去年9月底啟動加息，銀行將H按封頂位息提高至2.475厘水平，比一般P按的實際息率2.375厘，稍高0.1厘，促使P按使用率一度升至約57%的近5年高位。

目前環球經濟不明朗，銀行就投資借貸取態審慎，但樓宇按揭有抵押品，屬於風險較低的業務，同時可帶動其他儲蓄及保險等交叉銷售生意，另一方面樓市近月氣氛回暖，多間銀行今年起明顯加重資源吸納按揭。

除增加「一次性」的現金回贈或定額回贈優惠外，部分亦下調H按封頂息率，變相減息，現時最低可至2.275厘，令業主採用H按供樓的誘因增強。相信首季內新造按揭的H按採用率將重新領先，比率有望重上逾8成水平，按揭戰會持續。

佢超級大好友黎個時睇城市論壇 佢同湯文亮 仲有兩個專家評樓市

請教下大家
3月尾交吉現住樓 但四月尾先成交新屋, 同買家傾左可以租返現住樓比我地兩個月,市價租金,咁既行為會唔會導致佢話我遺約無交吉層樓比佢?
我見agent比份約都幾流,一張紙,唔係正式租約,睇落都唔似會夾落S and P / 蓋厘印,唔知有冇法律效力?