租工廈做Studio比隔離投訴

講真要搬有幾難 有心一個晚上已經可以全場搬走曬

搬野走唔洗錢？
簡單裝修佈置唔洗錢同時間？
搵新單位唔洗時間？
搵新單位唔洗俾按金？唔係俾佣（經代理的話）？

我唔係想教你野，我只係講事實著
你唔識/ 無租過單位
唔好9up認叻仲要話人錯啦

棉拎黎隔音真係冇乜用
加石膏板做隔音都唔算太貴又有效

我都唔解釋啦
你無謂教精一個唔識 business 嘅人

仲有

乜閪野要饋兩按一上？

你知唔撚知乜野係一上？
一上係第一個月租金呀

租客搬入個單位前，自己放棄唔搬入
先會蝕果一上架
你唔識唔好9up啦
基本common sense咋
真係有人信你你就害撚死人

我本身都係一個持牌代理而且專門做工商物業
講真樓主呢啲多數都係租幾千蚊嗰啲房， 睇怕佢都冇乜裝修 而且應該有人同佢夾

我樓上都已經講過樓主最多都係蝕按金， 而且佢依家就應該要搵單位搵到就要走

答我啦
乜野係一上呀？
樓主個case點蝕一上呀？阿持牌地產代理？
影個e牌s牌加連登名上黎睇過！？

無知唔緊要
唔好認屎認屁

唔Q洗理佢, 工廈板車係咁"貢貢貢"都係咁
唔好順佢意應佢支笛, 有咁嘈得咁嘈
冇必要唔洗so佢, 真係要so就同佢講呢度係"工廈"
投訴咩呀? 唔好同我講, 有本事咪叫業主唔好租, 佢兇你就錄音報警

唔怪得之啦

「最多咪搬」

咁我打錯囉，咁樓主最多會蝕兩按冇錯吧？ 如果有電按的話 隨時冇埋

門口安cam, 永不開門, 永不應門, 貼通告唔Q理, 掉7埋佢

唔係點？ 樓主冇可能忽然改變佢嘅業務
唔通玩玩下音樂變做室內設計咩
咁與其個個月都擔驚受怕畀人趕走 咁不如及早搵地方搬

等間又拎光環
話香港人唔支持

其實釘契都無乜大不了

果D綿應該叫做吸音綿，佢其實唔係用來隔音，只係比係房入面既人聽得舒服D，佢隔音能力好底。而要搞到完全唔嘈到人就只能夠重新整過所有牆

其實一般搞 band 房既人都係夜晚夾，多數 8pm 後，因為一般都唔想嘈到人之餘好多人都係放工去夾。如果係成日投訴夜晚夾 band 嘈既話對方根本好大機會係住係自己單位入面。所以你其實有以下幾個解決方法
如果你係 office hour 內夾野既，同你隊 band 轉時間，比D公德心，你都唔想返工比人嘈
如果對方係住響佢自己單位入面, 控制吓自己夾野時間唔好太夜，例如夾到11pm 停，比對方時間休息。

咁你咁撚嘈，人地點做野呀

成班留言既都唔知有幾多個真係用過 / 熟工廈
認真你叫你個鼓用hot rod / brushes 或者呢啲: http://www.lidwishsoulutions.com/
你套鼓細聲到啲amp就可以跟住細聲返

樓主你工廈咩區呀

我果邊租Studio用來做下IT9搞Media搞下模型同3D打印
租事前都要問下地石屎實心定係版間去衡量個隔音情況應該點處理啦
就算係擺套5.1既Onkyo音響係到自私玩做野輕鬆
我地都會搞套隔音啦

唔識例就收皮算啦你
係度大聲夾惡就有用咩

擺到明個單位細到唔會間到房先會嘈到人

睇完呢個post就會明白同埋唔好問香港點解行業工種/生活各樣都咁單一化/冇多樣性/淨係得金融地產服務零售業, 淨係睇大家對玩下音樂既見解, 理解非熟悉領域既包容性就知你班香港人幾咁只顧自己

首先利伸, 完全唔識樂器, 冇玩音樂. 但曾經租過工廈搞D生意仔所以對於樓主個問題有少少見解, 而好過呢度某D人可能連工廈都未去過就係度用住宅/商廈角度去9up

1. 話工廈唔做得studio既, 你有冇睇過相關條列, 改撚左10幾年喇:
https://www.info.gov.hk/gia/general/201706/21/P2017062100474.htm
為使工廈的用途更具彈性，就一些不涉及直接提供服務或貨品的文化、藝術和創意產業活動而言，政府自二○○一年起已擴大「工業」地帶內所經常准許的用途範圍，當中包括容許與創作和音樂有關的用途在該等樓宇內進行，例如影音錄製室和設計及媒體製作辦公室。
不過，基於消防安全考慮，有關用途須不涉及直接向顧客提供服務或供應貨品。
此外，截至二○一七年六月中，城市規劃委員會（城規會)已修訂15張分區計劃大綱圖，把「藝術工作室」（直接提供服務或貨品者除外）列入「工業」、「其他指定用途」註明「商貿」和「住宅（戊類）」地帶內工業樓宇及工業─辦公室樓宇的經常准許用途。
簡單D黎講即係純粹自己幾個friend夾Band而唔係拎黎做生意既就係批准.
你班友D資訊仲落後過個白痴政府

2. 話做隔音個D, 有幾多個真係知隔音個成本? D人租個幾百呎既單位玩音樂娛樂下, 一個月租金4/5000到唔洗一皮, 個D咁既雞蛋綿/金字塔綿之類既係叫做吸音綿, 係for室內冇咁彈聲回音冇咁勁, 唔係for隔音. 真係搞隔音牆個D睇你要整幾多但幾皮野走唔甩, 你要做到錄音室級數講緊一定過10萬以上, 租個月租幾千蚊單位你要人掉10萬搞隔音? 再者D約多數都係一年生一年死約, 分分鐘租完一年業主加租玩完, 為左個可能只係用到1年既單位搞10萬裝修? 而且好多業主都寫明離開時需還完單位, 起完又要拆, 起得好既話=拆都好撚難, 都係要搵裝修師父拆, 又唔見幾千(睇下有幾多難幾大面積要拆). 又話將心比己乜乜乜, 呢D成本你唔將心比己諗下make 唔make sense要求人地整?

3. 承擔唔起搞隔音又唔好租啦. o岩呀, 掉番轉D office比唔起商廈租金你咪又咪撚租lor, 工廈就係擺明一般嘈音條例不適用, 就係for可以嘈. 呢個係歷史遺留既問題. 屌你如果唔係玩音樂, 人地真係租黎放機器搞印刷24小時"共共共"機器聲, 你又叫人咪撚租? 點解唔係人地叫你地班需要安靜環境既人咪撚租/去租商廈? 租唔起商廈就侵佔入工廈再投訴人地嘈? 分清莊閒未呀老闆

4. 第3點其實咁樣對立係冇意思, 香港就係租太貴導致冇足夠空間for各類型使用者可以有合適既場地而又互不干擾, 要鬧既搞清楚對象, 係班地產霸權搞到大家乜7都轉晒去工廈. 樓上有巴打講得o岩, 只能互相遷就. 但如果樓主已經係D放工時間/晚上先嘈, 隔離根本係冇資格冇理由叫人靜D, 呢個係你既選擇夜晚仲要係度. 本身都大條道理可以嘈足24小時, 已經退一步到夜晚/凌晨先嘈, 做到咁已經係比面你.

屌你盡過人事都叫做有得講下
做都唔做

冇撚用架，我租左個studio做野，岩先用垃圾藍芽播歌，隔離條痴線佬走黎踢門，報左警警察都話做唔到野