我想問吓買新樓其實點解要地產

屌仲有人會信嘅咩

唔通地產仔話俾你聽個樓盤食得屎咪撚買咩

一定話好㗎啦

嗰啲咩發展自己上網做下research都知啦

所以我又唔係好明買新樓要地產仔做乜

如果係developer自己D員工，內部認購

好似唔駛經AA狗

(好似係)

打錯

講少少.
你就咁行入去發展商唔會彩你(當然你買D 冷盤既就冇所謂)
因為佢地全部有哂協議 , 就算有現樓買既都會叫你求其落下搵個AA
冇AA 既話 D盤好難做熱 唔做熱就搵鬼買
仲有你要買新記 / 有質素個D樓 全部都要抽籤
代理既作用就係幫你抽到籤
至於點抽到 我就唔...清楚啦
再者, 你想買特別單位(天池/地花)
發展商又冇放賣既 就一定係要搵AA同發展商傾
利申定 做過, 而家轉左行 咪亂咬

最弊唔撚係功能唔值咁多佣
仲成撚日放流料水鳩你嗰下先仆街
有好多行都係見到個業主唔撚識嘢或開價低咗
之後搵自己行啲人扮買家呃鳩人哋層樓

係咪因為要點抽到籤 所以有好多女做地產都幾成功

冇錯，成堆吸血鬼咁
所以真係好睇唔起D AA狗

人地打成世工先買到樓，
有乜理由俾幾皮，甚至十幾皮班不學無術社會垃圾賺



就算俾你買到豪宅，AA狗始終係AA狗

叫做唔駛同出面D人鬥抽囉

同埋有幾% discount (depend on 你做咗幾耐)

唔係個個盤有，港島嗰D就一定冇，新界先有機會有咁嘅scheme

發展商唔洗養sales
行有行規，發展商同地產係互利共生

幾個原因啦

其一，以前市民知識無而家咁普通同透明 好多時係靠AA比資料

其二，以前AA平均水準會相對好啲，作為一個中介人或者代理人，佢嘅意見都幾有參考性，而家相對係參差啲嘅

其三，一般人唔會知面上有咩盤係可出售狀態，所以先要有地產代理存在

其四，因為唔係街市買餸做生意，部分賣家其實唔想同買家接觸，所以先透過a
AA解決

當然仲有啲原因啦，唔詳細打。

但今時今日其實市面上偶爾都有樓盤成交係無經AA，買賣雙方自己做臨約或者跳過臨約直接搵律師樓搞手續嘅。

二手就話要帶睇樓同講價, 但唔值2% (買家+賣家)佣金, 有乜理由會貴過律師費

lm

要同公司拆 你預收足既再分20%到

經典案例 it 狗
當左班aa係兄弟, 然後接完比班aa condom左

地平得過樓的話，我買左啦
兩三層自住樓，呀婆都識起

因為自己養班人仲貴過外判比地產搞

咁係制度問題囉，你去問下發展商啦，上連登問

外判出去先好做。

係發展商角度，一個樓盤揾AA做代理，全港2萬幾個AA.，過千間地產舖頭，仲有各自網上平台，可以做到鋪天蓋地嘅宣傳。另一樣野，AA同買家講嘅野唔代表發展商講，以後個買家有咩爭執都係揾AA，將個責任推哂俾AA。


發展商醒過你，所以先會繼續揾AA。

仲有風險管理
個客問白石角要點搭車出市區
答：白石角站起好半個鐘就到

呢個答案新地既人講第時無發展商就會上哂身，AA講新地可以話都唔係我員工，關人

AA 係發展商眼中就好似外判打手咁，平時就養住你，出事就第一時間推你出去死