綠置居買唔買得過?

晴報專訊】逾2,500伙長沙灣麗翠苑綠置居，將於下月以42折推出，最細單位入場費僅93萬元，只需4.7萬元首期即可做業主，惟5年內只能以原價或房署定價，轉售予綠表；而失落新一期居屋的綠表申請人，會直接「滾存」至今期綠置居抽籤名單，即可「一表兩抽」，毋須再入表申請。另房委會建議收緊明年起推出的新居屋及綠置居轉售限制，設10年禁售期，即10年後才能補價於公開市場出售。

消息透露，麗翠苑將於下月接受申請，折扣由2年前新蒲崗景泰苑的6折減至現時的42折，平均呎價為6,243元，面積由184呎至452呎，售價約93萬至306萬元。為簡化申請，已申請新一期新居屋的綠表申請者，若未能中籤，申請會自行「滾存」至今期綠置居，與新申請者一同攪珠，毋須重新遞交申請表及240元申請費。房委會會向有關人士發通知信，若無意申請可通知取消。

便利市民 綠表可「一表兩抽」

房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝估計，今次綠置居會接獲3萬份或以上申請，較上期增逾半。對新申請安排，他稱便利市民，毋須重新填表，亦節省成本。

但消息指，房委會提出新轉售限制建議，由今年的居屋及綠置居開始實施，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑、東涌裕泰苑及長沙灣麗翠苑綠置居。過往未補價居屋，可在5年禁售期後售予綠、白表，補價後可在任何時間在公開市場出售。惟新限制下，若居屋業主想在公開市場出售，須在第6年起才能補價轉售，或首2年以原價出售予房委會提名的白居二，第3至5年需經房署評估市值扣除購買時折扣，售予提名的白居二；未補價居屋的5年禁售期維持不變。

收緊轉售限制 料可防止炒賣

而綠置居亦建議首2年以原價出售予房委會提名的綠表人士，第3至5年需經房署評估市值扣除購買時折扣，售予提名的綠表，第6年起才能補價轉售；未補價綠置居的5年禁售期維持不變，但鬆綁後，只能轉售予綠表人士。

消息又稱，明年起推出的居屋及綠置居，房委會建議把5年禁售期，延長至10年；若想在第二市場出售，即居屋業主首2年需以不高於原價售予綠表、白表及白居二，第3至5年後自行定價售予相同對象；綠置居則在相同轉售限制下，售予綠表人士。

祥益地產總裁汪敦敬認為，10年禁售期是合理限制，可防止炒賣，亦能「過濾」有心人申請，相信不會對流轉造成大影響。

https://hk.news.yahoo.com/%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3%E7%B6%A0%E7%BD%AE%E5%B1%85-%E6%9C%80%E5%B9%B3-93%E8%90%AC%E5%81%9A%E6%A5%AD%E4%B8%BB-224527180.html

樓爆wor 仲買，你睇財經台出面個個話樓爆

唔好接火棒呀

買唔過！唔祗買！買嚟徒錢

樓爆都要時間, 爆完都要時間recover, 用5年後個價去補地價都唔係輸好多jei

今次唔同 美國要支爆 唔會recover架啦 日本有版你睇

自住既理撚得你樓爆咩

唔急既 我會等下年

今期訂價太貴。。。

萬5蚊呎買公屋

42折 上車自住嘅 老虎蟹都要抽

又唔係咁講呀, 本就係得咁多, 如果真係預期要爆, 租住先等佢爆都係一個選擇, 到時買大一倍, 住都住得舒服D

其實咁講 你淨租唔買重爽啦

自住撚買樓都係想安居樂業姐

早d有層樓 你個人生就煩少樣野

計返原價過萬

個個話樓爆叫人唔好抽
暗底自己又走去抽
咁增加自己中獎機會好咩？

蚛蟈人Ar ! 少個香爐少隻鬼

話樓爆果班 咪撚入表呀！少個人爭

42折
4百幾呎都成300萬...

咁你咪去買囉，問咩啫

抵啦 30萬市區做業主邊到搵

綠置居=用自住緊既公屋換依間屋番黎
但係2年內又可以賣番比綠表既人
有錢收都話可以換樓, 原價賣姐係無收過錢, 但係賣完又無屋住
咁邊個會賣???

長沙灣仲要400尺

講真，咁撚平，跌一半都係講緊幾十萬
拎幾皮野出黎就上車，合資格既話老蟹都抽，理得佢樓唔樓爆

呢個位置真心抵買喎。要炒樓就買私樓啦

樓下就有地鐵站,隔離就係深水埗同荔枝角,過d又南昌
根本就好過啟德