「買樓一定賺」尚城洋房蝕300萬離場 屋苑今年第一滴血

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20180820/58586037

樓市靜局，二手樓開始出減價求售及蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，元朗洪水橋尚城雙號花園洋房，實用面積1,576方呎，上月30日登記以1,452萬元成交，呎價僅9,213元。賣方2013年2月向長實（1113）以1,670萬元一手買入該洋房，今年4月於市場放盤，當時叫價曾高達2,100萬元，業主求賺錢賣樓，最終大幅減價648萬元或31%才沽出單位，賬面已蝕218萬元，若計及佣金及釐印費等開支，料損手近300萬元，亦為屋苑今年首宗流血蝕讓個案。

想聽下大家意見 點解2013年買樓都可以蝕成300萬？

個別業主財困，心急套現，與大市升勢無關

咁撚傻西

樓爆需要你

一手都蝕

傻西意志力不足 香港樓只升不跌 坐多兩年點止賺3球

你講左野架啦？

我估都應該係咁
又或者係洋房
一係山卡拉 無人住

其實呢類型新界別墅/洋房好易中招......睇返比華利山別墅, 17年大升市中, 都好多蝕讓.....

隨便google 下, 新界別墅蝕讓, 17年-18年頭都好多......

https://ps.hket.com/article/1851440/%E5%A4%A7%E5%9F%94%E6%AF%94%E8%8F%AF%E5%88%A9%E5%B1%B1%E5%88%A5%E5%A2%85%2010%E6%B2%BD9%E8%BC%B8%E4%B9%8B%E8%AC%8E

https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20170607/20047082

https://www.hongkongcard.com/blog-content/%E8%9F%B9%E8%B2%A8%E8%B1%AA%E5%AE%85%E6%98%AF%E6%80%8E%E6%A8%A3%E7%85%89%E6%88%90%E7%9A%84

https://ps.hket.com/article/1999082/%E6%8C%81%E8%B2%A811%E5%B9%B4%20%E6%AF%94%E8%8F%AF%E5%88%A9%E5%B1%B1%E5%88%A5%E5%A2%85%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E8%9D%95%E8%AE%93250%E8%90%AC

我講事實咋.....

幻覺來姐，業主實力咁強，點會蝕讓

咩撚呀

唔多傻西唔會爆明未?

咁算唔算破左買樓一定賺既金科玉律？

唔算，業主冇可能蝕

扺到爛

聽日準備開個POST收契仔

首先, 我自己就唔同意有呢d"金科玉律"....但都要睇你講緊咩樓啦....同埋持貨幾耐....

物業市場有好多唔同種類, 從來唔係一條直線.....即使整體升市, 一直亦有不同蝕讓情況, 之前蝕得最勁應該係d 商場劏場....那d 難搞d了.....而依家d 納米樓亦係較高風險....但工廠由早年d唔值錢, 係政府政策下近年又升左唔少.....

別墅/洋房市場唔同一般分層住宅又的確係事實.....其實你都會見到同一屋苑分層住宅個價係點走....

冇錯，再跌都係幾個個別業主同時財困，毋須擔心

高過1000萬唔計，唔同市場

之前上水古洞係咪有個大型別墅屋苑，一買就跌冇人接二手，有個AA炒樓變跳樓？

其實依d盤點格價？銀行估價又係跟發展商開？

蝕300萬對低置業主來講好少，跌都跌左，乜嘢v 巴湯財1年揾坐底1000萬