紅盒二號
2018-08-15 22:24:31
股市大跌兼息魔步步進逼,近月二手樓市成交量急煞車,劈價成交更一浪接一浪。消息指,樂富居屋嘉強苑剛跌穿400萬元,A座極低層8室,實用面積407方呎,剛於居二市場以395萬元易手,為屋苑自2016年6月以來首次重現「3字頭」成交,呎價穿埋1萬,低見9,705元,創近1年新低。區內代理表示,單位去年8月放盤,叫價一直企硬430萬元,但乏人問津,要累減8%才能甩手。賣方2015年7月以320萬元買入,3年賺23%離場。
嘉強苑上月錄得綠表成交,為B座高層3室,實用面積407方呎,成交價483萬元,呎價11,867元。相隔一個月後,屋苑低層戶只售395萬元,較高層戶賣平18%。
今年5月,嘉強苑B座高層4室,實用面積645方呎,綠表成交價高達800萬元,呎價12,403元,創下當時九龍造價最貴未補價居屋王,目前仍是東九龍最貴綠表居屋。