最近plan緊8月去東京玩
本身save低左好多心水
今日再上airbnb睇，我好幾間心水都被消失左
唔係個日子unavailable
而係成個webpage唔見左
估唔到Airbnb都咁快手未到新例實施就已經del左d唔合法既民宿
上網睇左陣資料睇下東京新例後既情況
概括完出個post開心share
好多人都已經知
6月15日就會開始實施民宿新例
叫做開綠燈俾Airbnb
不過就有好多規則同限制要遵守
除左規定民宿經營者要進行正規登記
（屋主同居就咁交申請ok，屋主唔同居就一定要搵認可agent管理民宿)
全年唔可以經營超過180日
仲有唔同地區再額外有唔同限制
而呢個post主要想討論下東京都23區的情況
國家觀光局整左個網去講解民宿
識日文想了解既可以睇呢個網：
http://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/
東京都中心分23區，每區有唔同限制
但有好幾個區既限制都好苛刻，基本上同唔俾開都無分別
e.g. 中央區、大田區、目黑區
就咁講個區你未必知有咩地方同景點
我下面會再舉例
詳細情況：
紅色字地區限制苛刻
橙色字地區限制中等
綠色字地區限制相對寬鬆
1. 千代田區
景點：皇居、東京站、秋葉原
限制：學校、教育設施等周邊星期日中午~星期五中午禁止經營民宿
2. 中央區
景點：銀座、築地
限制：全區域星期一中午~星期六中午禁止經營民宿
3. 港區
景點：六本木、麻布、青山、台場、東京鐵塔
限制：屋主同居的話常年可經營，屋主不同居的話只可以秋季經營
4. 新宿區
景點：新宿、新宿御苑
限制：住宅專用區域星期一中午~星期五中午禁止經營民宿
5. 文京區
景點：東京大學、六義園
限制：住宅專用區域及教育設施用地星期一~星期四禁止經營民宿、屋主申請經營民宿需於15天前通知鄰居
6. 台東區
景點：上野、淺草
限制：無agent常駐或無屋主同居的話星期一中午~星期六中午禁止經營民宿 ( 公眾假期中午~翌日中午及年末 12/30 ~ 1/3例外 )、屋主同居及有agent常駐的話則無限制
7. 墨田區
景點：skytree (晴空塔), 特此寫埋中文名，因為見過有人唔知skytree中文名就係晴空塔
限制：暫無
8. 江東區
景點：夢之島公園、新木場站轉車去夢之國 (迪士尼)
限制：住宅專用區域中的第一種中高層住居専用地域＊星期一中午~星期六中午禁止經營民宿 ( 公眾假期中午~翌日中午例外 )
＊第一種中高層住居専用地域分類請睇wiki
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%AC%E4%B8%80%E7%A8%AE%E4%B8%AD%E9%AB%98%E5%B1%A4%E4%BD%8F%E5%B1%85%E5%B0%82%E7%94%A8%E5%9C%B0%E5%9F%9F
9. 品川區
景點：目黑川、品川水族館、JR目黑站
限制：某部分區域星期一中午~星期六中午禁止經營民宿
10. 目黑區
景點：目黑川、自由之丘、中目黑
限制：全區域星期日中午~星期五中午禁止經營民宿、屋主申請經營民宿需於15天前通知鄰居
11. 大田區
景點：羽田機場、平和島
限制：住宅專用區域全面禁止、酒店及旅館用地可以經營民宿
12. 世田谷區
景點：三軒茶屋、下北澤
限制：住宅專用區域星期一中午~星期六中午禁止經營民宿 ( 公眾假期中午~翌日中午例外 )
13. 澀谷區
景點：澀谷、表參道、原宿、代官山、惠比壽、代代木
限制：住宅專用區域及教育設施用地只可在春、夏、冬的長假期間經營民宿 ( 4/5~7/20、8/29~10月第二個星期一前的星期三、10月第二個星期一前的星期六~12/25、1/7~3/25 )
10月第二個星期一前的星期三、10月第二個星期一前的星期六之間其實只係差兩日，搞到我要打咁多字
14. 中野區
景點：中野百老匯
限制：住宅專用區域星期一中午~星期五中午禁止經營民宿、經營者需要親身確認身份、屋主申請經營民宿需於7天前通知鄰居
15. 杉並區
景點：高圓寺
限制：屋主不同居的住宅專用區域星期一中午~星期五中午禁止經營民宿 ( 公眾假期前日中午~翌日中午例外 )
16. 豐島區
景點：池袋
限制：暫無
17. 北區
景點：舊古河庭園
限制：暫無
18. 荒川區
景點：日暮里站(搭skyliner最快36分鐘可到成田)
限制：全區域星期一中午~星期六中午禁止經營民宿 ( 公眾假期中午~翌日中午例外 )
19. 板橋區
景點：無乜出名，新北市個板橋仲出名過東京呢個
限制：住宅專用區域星期一中午~星期五中午禁止經營民宿 ( 公眾假期前日例外 )
20. 練馬區
景點：石神井公園
限制：住宅專用區域星期一中午~星期五中午禁止經營民宿 ( 公眾假期前日中午~翌日中午例外 )
21. 足立區
景點：無乜出名
限制：住宅專用區域星期一中午~星期五中午禁止經營民宿
22. 葛飾區
景點：足球小將翼聖地
限制：暫無
23. 江戶川區
景點：葛西臨海公園、葛西臨海水族園
限制：暫無
所有資料都我自己理解消化再翻譯整理
content farm，X假期抄襲既話爛春袋生含膿痔瘡啦
利申：
以上限制規則更新截至2018/3/20
再利申：
樓主自學日文，如有翻譯錯誤講聲sorry先
source:
https://airstair.jp/minpaku-consideration/
