其實供樓真正意義唔係供樓

我以某個2002年入伙的屋苑為例
(真實個案)

發展商於2002年開賣，150萬

一手業主2008年賣出260萬

第二手業主2012年賣出380萬

第三手業主2014年賣出450萬

第四手業主2018年賣出680萬



身為第五手業主，你要俾四成首期
即係272萬

其中150萬係買樓
另外110萬係真金白銀送俾一手業主

你借408萬，供30年
係分別包養緊之後三個前業主
分別係120萬、70萬、230萬 (未計利息)

一手業主用你一次性的110萬環遊世界三次
你供養的二手業主用嗰120萬買左部波子
你供養的三手業主用嗰70萬送個仔去英國留學
你供養的四手業主用嗰230萬幫補首期買豪宅

而你，未來30年就要助養呢三個香港家庭
佢地過奢華生活，你就節衣縮食
迫巴士、個仔讀band3公立、一世窩居
直至，你搵到第六個人，供養埋你
祝成功

第六至十手會養我架

不如你揾多個97-98年既case

其實政府先係最大贏家

仲簡單

1997年買一手樓，假設600萬
樓價於一年內蒸發六成，得返240萬

嗰360萬去左邊？
李嘉誠同一眾大股東個袋

佢地用嗰舊錢繼續融資拼購，擴大版圖

🤦🏽‍♂️

中間銀行食咗幾多？

銀紙冇貶值既

今日150萬購買力=16年前150萬？

同埋最大贏家唔係上幾手業主，係一直hold樓既人
借貸先係樓最大既吸引之處，有咩loan比你借30年僅僅用2厘息借到幾百萬？

同傳銷差唔多

仲有，落左車既上手業主唔使買樓？點解佢地會受你供養？市場呢？

屌你老母咪撚鳩人啦

你唔買自住，個30年租樓又點計？計條數黎睇啦

2020 賣出800 萬
而你仲幫人供緊樓

咁我改一改個故事

一手業主2002年以150萬買入
(做九按，15萬首期)，之後一直收租

2018年以680萬賣出
升幅連租金夠佢早十年退休

二手業主個故事你作埋落去

點解一定係上手贏就下手輸？
下手唔買呢度每個月租17000樓又點計？

租樓日日賺

一句講哂資本主義就係低息果陣借貸，高息銀行收水，一個循環就番幾番而你就仲望住戶口果幾個零度日，時間越過得耐未來既錢越燒得快越唔見使

啱啱買左樓？

🤫

美孚新邨由落成到而家樓價係幾多倍
資本主義自由市場下真正意義係供樓

16年前 我放低$2x~35夠買煙
今時今日$35連煙稅都未夠俾