沈陣營第一百四十五期 － 忘不了三點九沈大師

沈門最高指示



徙置區大堂公告







沈門朝聖區，新入門必讀

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2018近照



大家繼續happy等大師兄回歸，新入黎既d j 圖唔該放得好d。

上一期post

沈陣營第一百四十四期 － 貿戰陰霾，繼續發酵

https://lihkg.com/thread/627651/page/1

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由徙置區到而家大半年
今期個標題好有感覺

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冇曬方向

師父同船

咁咪唔好賭囉
你睇下成功人士例如樓王
坐得幾穩

已經開始聞到禮拜五晚浸腥臭味

周一(戊寅日)：天干屬土地支屬木，木剋土之局，大市出現震盪。中

周二(己卯日)：天干屬土地支屬木，木剋土之局，持續震盪。中

周三(庚辰日)：天干屬金地支屬土，土生金之局，出現反彈。

周四(辛巳日)：天干屬金地支屬火，火剋金之局，反覆徘徊。

周五(壬午日)：天干屬水地支屬火，水火交戰之局，波動而乏方向。


http://money18.on.cc/econ/content.html?section=mktcomm&article_id=bkn-20180416000000574-0416_00842_001

聽日咪

明日反手時機

中到啪啪聲

歐美升到仆街 港女就跌到仆街

好似連中3個星期
苦海既神燈

我話你知騰訊一定大鑊! 一定大鑊!

師父救我啊

師傅，我知錯啦

cfu呢鋪真係要救大家

我試吓答上個post土師兄嘅問題

負債少營利多可以收購資產，或回購公司股票，作為維修基金等等就唔係純利，會計佬識搞合法避稅

相反負債多如收入減少，利息支出會影響派息，不過REits記憶中只可以係45%最多負債，斷唔會資不抵債，銀行Call Loan當賣晒資產仲有錢分，reits係發行後80年就要賣晒資產分錢比股東

資產價值同派息冇關，主要係出租率同加租，當然賣資產嘅時候就有價值，435每股資產價值約8.X, 其中會計佬喺準則裡面會有「折舊」,停車場都會折舊計，啱啱我賣咗層樓以前用有限公司持有，賣公司嘅，每年會計佬計層樓「折舊」,係越嚟越少錢嘅，事實賣出係升值嘅

但我唔知reits係測量師評估完物業價值後係年年佢review,還是會計佬不斷「折舊」落去

可能有錯，最好專業會計佬講