【嘉湖金句王】林太請「專家食屎」兩周年 嘉湖樓價喪升四成

街頭智慧勝專家，嘉湖山莊林太2016年一句叫樓市專家食屎，成為網絡紅人，更是不少網民心目中的「女神」。林太的出現，同時亦令到一班唱淡樓市的專家無地自容。

2016年1月6日，蘋果記者直擊天水圍嘉湖山莊，當時區內業主林太表示，半個月前阿仔買入樂湖居兩房單位，成交價330萬元。被問到市場不少專家指樓價跌一成，林太豪氣回應，「290萬已經最低，我個仔買貴40萬冇咩問題，佢要住㗎嘛，如果升又點呢。阿仔買嘅單位，銀行估到價，銀行唔會死錯人嘅，嗰啲咁既專家，食屎啦！我哋唔係有見地，我哋係腳踏實地，唔聽專家㗎，聽專家意見就死啦。」
林太發表「專家食屎」論當日，嘉湖山莊的平均呎價只是約6,800元，兩房單位300萬元有交易。但在林太發表「專家食屎」快兩周年，現時嘉湖山平均呎價已升至近9,500元，升幅高達四成，兩房單位平均造價約440萬元。林太阿囝單位已升值逾百萬元。

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20171226/57629927

舊登樓市食屎磚家

https://m.hkgolden.com/view.aspx?message=6256286&page=1

高登仔擅長樓市抵買高賣，睇通睇透

自住樓就算買貴都沒問題啦
租金條數都係返到

連登專家大部份呢幾年成日話樓市冇得再升,講"睇下三年後點"既偉論。租金再加落去,佢地就真係要食屎喇

我有個同事十年前話會跌，睇定d 。

果時嘉湖好似百幾萬，佢果時一定負擔到

結果佢租樓租足十年，仲未上到樓，成日呻。

我有個同事十年前話會跌，睇定d 。

果時嘉湖好似百幾萬，佢果時一定負擔到

結果佢租樓租足十年，仲未上到樓，成日呻。

10年前500尺居屋二百萬唔洗

上面cap圖可能係辦

幾叻呀

我都有同事落左車賺左錢租樓等跌買返
以下dum 緊春

有朋友2,3年前一意孤行5球買左屯門站瓏門,
當時俾人笑傻仔5球買屯門樓。同老婆差d鬧離婚
宜家個個話佢叻仔, 同老婆不知幾sweet

13 年有幾個同事賣左樓等跌
租金都俾左過百萬, 未上番車

我都有同事落左車賺左錢租樓等跌買返
以下dum 緊春

有朋友2,3年前一意孤行5球買左屯門站瓏門,
當時俾人笑傻仔5球買屯門樓。同老婆差d鬧離婚
宜家個個話佢叻仔, 同老婆不知幾sweet

咪玩啦十年前知唔知發生咩事
吹少陣水

2003：沙士，聽日都唔知會唔會死，唔買樓住！
2004：有自由行，但好驚帶埋啲沙士再來，唔買樓住！
2005：美國加息，供樓負擔大咗，好快會跌番沙士價，換特首，都唔知想點，唔買樓住！
2006：150萬樓仔又細又舊又冇會所，再升阻力好大，一定會跌番落去，唔買樓住！
2007：大奇蹟日再加上傳聞港股直通車，炒下股票先，大手入了中資股，中壽，港交所，中交建，等食糊，租住等跌，唔買樓住！，
2008：美國金融海潚，樓好快跌回沙士價，美國雖然減息，但啲股票做晒蟹貨，銀行又唔借錢，睇定啲，唔買樓住！
2009：美國QE1，公司生意好差隨時失業，曾蔭權仲叫人去大西北買4000蚊呎樓，無能政府，醫生律師都話買唔起呀，等跌，唔買樓住！
2010：美國QE2，樓價就升到97價，政府打擊樓市炒家推行SSD！根據經驗樓市好快爆煲，陳德霖同曾俊華話息口只會上升，零息係冇得再減，信佢哋，唔買樓住！
2011：樓價又升，唔追嘞，政府一定再打擊樓市，陳德霖同曾俊華又日日話美國好快加番息，一定冇QE3，政府起置安心，好多人賣自住轉租等大跌，跟大隊，唔買樓住！
2012：支持梁振英做特首，1%土地住100萬人，打殘地產霸權。美國QE3+QE4月月印850億都冇用，最少跌3成，願景就快實現，唔買樓住！
2013：政府再加辣打擊樓市，陳德霖同曾俊華改口話香港可自行加息，收緊咗按揭，日本歐洲無限QE都冇用，樓價就快大跌，唔買樓住！
2014：美國月月減債退市，而加息期就快到，伊波拉殺到來，佔中業主一定大劈價3成4成，業主雖然暑假大幅加租2成，忍住先，反正就大跌，年尾又有2000間居屋平售，歐日QE都冇用，唔買樓住！
2015：等緊政府加辣，美國終於加息了（香港竟然唔加？），潛在新供應7萬3千個，跌5成不是夢，唔買樓住！
2016：旺角暴動，本土掘起，社會大亂，潛在新供應9萬3千個，等緊美國再加息 （香港銀行按揭反而由H+1.7減到H+1.3）， 供樓負擔太重，又加3厘壓測，仲邊有人搶樓？英國脫歐，一定金融風暴，睇定啲先。15%印花稅夾死你班收租佬同大陸客，仲唔輪到我買平野？顛佬都做到美國總統，頂死你地班大陸東南亞！CY忽然唔連任，財爺又辭職，政府大地震，唔知出年點！終於等到美國加息，耶倫仲話出年加3次，樓奴死硬！唔買樓住！
2017：供應開始多了，美國真係要加息四分一厘（唔知香港加唔加），特首大戰一定亂，新人上台一定打樓價，金正男死左好易中韓大戰，啟德大賣仲唔係死前煙花？大灣區一通，搬去恩平好過，香港樓價必然下跌，等跌9成，唔買樓住！



2018：年紀開始大就到4張嘢，銀行借唔到還款期三十年咁長，等跌10成，唔買樓住！
2019：兩公婆齊齊唔做嘢，排緊公屋等3年上樓，希望派到啟德新公屋，遠望到海景維港，近就望到遊輪碼頭，交通又方便有地鐵巴士，點都好過10年前走去買大西北，仲有一年免兩個月租，唔買樓住！
2020：沙田污水廠準備搬入岩洞，有平居屋靚海景，唔買樓住！
2021：新界東北發展用地就快可以啟用了，靚公屋就快排到，排咗3年公屋就快到我，唔買樓住！
……
……
2047：周身病痛，行都行唔到，人都就死，下一世先諗買樓，都係唔買樓住！

林太

好撚正

林太

不如叫林太做樓市專家啦

林太好野