綠色建築評核制度未普及　九成申請者是大發展商

香港綠色建築評核制度綠建環評推出至今七年，直至今年9月1日有一千零二個登記項目，不過據本刊翻查綠建環評登記項目名單後發現，九成得獎作的發展商都是政府、大發展商或大學等大型機構，而且出現鉑金及金獎得獎者居多、既有建築不足等三大問題，顯示綠建環評至今仍未普及。

問題一：九成綠建申請項目屬大發展商

1996年，香港成為第一個亞洲城市推出綠色建築標準，名為HK-Beam，由規劃環境地政局、香港地產建設商會、太古地產、香港置地及理工大學聯手制定。2009年，時任發展局局長林鄭月娥帶頭成立香港綠色建築議會，翌年將HK-Beam納入議會管理，並將HK-Beam更名為現時的綠建環評（BEAM Plus）。

據本刊翻查綠建環評登記項目名單後發現，九成得獎作的發展商都是政府、大發展商或大學等大型機構，發展商中又以恆基地產的登記項目最多。香港綠色建築議會執行董事陳永康解釋：「在香港成功投地的都是大發展商居多，因此綠建環評獲獎者以大發展商為主是很正常的。加上有很多小型樓宇因地方所限，對他們來說做環保後得到的樓面面積減免，都不足以彌補他們付出的成本，因此不申請綠建環評，絕非代表綠建環評不夠普及。」

問題二：發展商只求分數　申請門檻高　
33綠建環評分為四等級，在五百一十六個已評估登記項目中，有七十四個獲鉑金級，一百三十七個獲金級。

此外，大部分國家的綠色建築標準中，獲獎項目結構呈三角形，即銅獎項目最多，鉑金獎最少，顯示「求學不是求分數」，鼓勵所有發展商參與評估，奪得銅獎的綠色建築都是一種榮耀，總比不參加的建築優秀。但綠建環評獲獎者恰恰相反，五百一十六個已評估建築中，獲鉑金或金級的項目數量共二百一十一項，比獲銅和銀獎的一百二十七項還多，另有一百七十八項目不予評級。反映綠建環評申請門檻過高，令登記項目側重大型樓宇，而欠缺財才的中小型發展商或項目選擇不申請評級，亦不想冒著不獲評級的風險。而且，有不少中小企都批評綠建環評的審核費用偏高，例如單是室內辦公室的評審費用就近十萬元，令他們聞而生畏。環保建築師葉頌文（Tony）認為：「銅銀得獎者較小證明綠建環評令中小型發展商卻步。」

http://bit.ly/2A17uJy

呢個不嬲豬肉獎嚟

冇GFA exemption 都唔會做
嘥錢又嘥時間

有份做beam既就知個獎有幾假啦

呢個垃圾獎都好講？

無足夠動機俾existing building owners
其次係班業主唔care環保，利字當頭

有份做beam既就知個獎有幾假啦

成個beam 問題好大

成日問d鳩問題

環保木個邊真係玩死人
買新木
森林區一張證書
之後批發商一張證書證明來自環保森林區
到零售商又一張來自環保商


用舊木
又要你搵返張舊單證明係環保木

問題例子

PA要人計好哂數
但好多時tender都未出

specification，catalogues 好多都係假

到fa 又現場測試多 盤數一開始都鳩

(現場測試仲多問題)