業主超低息蜜月期暫完結

【Now新聞台】本港銀行同業拆息(HIBOR)全線向上，有按揭顧問認為，供樓業主的超低息蜜月期已暫告一段落，不過，當美國聯儲局年底前再減息寺，利率或會再度回落。

本港HIBOR全線向上，其中，跟樓按相關的1個月拆息4連升，升逾56點子，報約2.013厘，升上5月上旬以來最高水平。至於其他短期及長期拆息亦向上升，以現時普遍大型銀行H按，以H+1.3厘計，實際按息3.31厘，較封頂息3.5厘，僅低19點子。

不過，有分析認為，近期拆息已反彈至較高水平，未來再升機會不大。

獨立市場策略師何啟聰說:「銀行公會提及，第2季貸款需求不是很大，如果貸款需求疲弱，未必會令拆息一下子回到逾3厘水平，我個人看法是，升至逾2厘已可能是拆息反彈較高水平。」

不過，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預期，HIBOR未來會繼續上升，令供樓業主的超低息蜜月期暫時完結，供樓利率將重返封頂息率的正常水平，不過，聯儲局今年或會再減息，屆時HIBOR將會跟隨回落，不排除本港銀行會下調最優惠利率(P)。

此外，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，持續的套現活動令銀行結餘減少，拆息回升是預期之內，估計下月供款利率會重返頂息水平，隨著美國9月很大機會減息，業主供樓壓力將會再減輕。

中原按揭董事總經理王美鳳則預期，聯儲局年底前會再減息，屆時本港最優惠利率及H按封頂息率將會下調，減幅或會是0.25厘。

噢 冇平息 又可以加租 嘰嘰

加多啲啦
應該cover到樓價跌
嘅

希望今年仲有得跌多少少啦

你有撚樓咩？肝臟胰臟腫瘤就有幾個

按揭單都貼埋你都話冇樓 駁你真係嘥阿叔時間


公屋仔你張稅單貼到2047年？？？

唔怪得要日日上嚟唱好
同湯生一樣
自己揸住就梗係想洗埋自己腦話會升去呃自己

唔通好似你咁住公屋日日上腦無腦唱淡咩

CCL AIM 幾多好？

所以你買咗邊度？

可以分享吓樓價升值嘅喜悅？

四小龍

幾多呎？銀行估價升咗幾多？

淡淡：又又又樓爆喇

佢係VAN仔佬話自己係藥房老闆

講經咩 就係信錯咗班樓淡



話跌話跌
今年成年2%都跌唔撚到



啲筍盤一個一個俾人執晒
已經個個業主封盤
齊齊等九月減息

呢度啲淡淡住老母間公屋，打份廢工，租唔起出面啲樓

加乜鳩租啊傻閪 就係你呢啲人影衰晒俾人叫傻好
成個連登都知你住層納米樓痾屎都要貼住支地拖
有樓收租都要住得咁逼咁折墮

咁你仲唔入貨，減埋息之後CCL190啦

妖 就係相信佢重會跌

依家想用年頭個價

都無法入手

如果你話問AA講賣得多樓，你都話佢地呃鳩你～

唔信嘅人不如問下相熟律師樓，睇下人地做左幾多樓宇買賣合約～

日日係連登唱好唱淡都係打飛機，現實就係上個禮拜律師樓經理同我講，呢兩三個月做多左幾倍樓宇合同，不過好大部分都係一手樓買賣為主。

唔信嘅就繼續唔信，個現實就係咁。

有撚樓收租咩佢
影衰哂我地連登業主

但係同最高位比都仲有一段距離

”衣家唔買等幾時？”

你根本就淡到入骨

呢個就make sense
一手樓真係平左唔少（比起早一兩年）

鬼咩
二手啲業主唔知黐左邊條筋
成日都覺得自己層樓廿幾年仲可以值錢過啲一手樓

根本如果依家要買就係買一手最好
除非好似我咁，四大長老喺晒同一區
如果唔係我都一定會諗新樓
大，新好多，平，邊有得輸

最憎啲AA成日話邊度邊度係半新樓
對唔住，樓同車一樣，有人入去住過就係舊樓

同一個location/方便程度
廿年樓一定平過新樓好多
啲舊樓+交通方便都好都已經跌到好平
四小龍2房都係7M左右