天璽‧天1星期爆3宗短炒 樓市別升太急！

啟德天璽．天不足1星期錄得3宗短炒獲利個案，最新成交個案為天璽‧天6座低層B2室，實用面積296平方呎，屬於1房間隔，投資者去年10月以約647.5萬元購入，剛以710萬元易手，持貨約10個月，帳面獲利62.5萬元，期內升值接近1成。

另外，天璽‧天6座中層A2室，實用面積298平方呎，屬於1房間隔，原業主去年10月744萬元購入，剛以840萬元易手，呎價約28,188元，業主持貨約10個月，帳面獲利約96萬元離場，單位升值13%。

Source: 地產站

AA 又水人

又話左手交右手？

咁好賺我都係留返俾其他人賺下啦

蝕 唔計囉

AA: 嘩咁好景 大家搶啊

天‧璽‧天

如果真係轉下手就賺50萬up, 得兩單@@?

其他全部自住？？？

AA:其他人更睇好後市strong hold, 所以有盤就好快手接啦

8 球住唔夠三百呎
好想知咩人買 。港島都仲值少少

平行空間
蝕讓成交｜匯璽1房戶650萬沽 持貨7年半 蝕逾41萬離場
https://lih.kg/3978457
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有價有市啫

扣翻買個陣既印花稅，放既aa佣，仲有律師費呀其他雜費，仲有幾多剩賺
咁大舊錢十個月先有少少擺明睇淡後市快啲甩手

呢d好明顯係大手客放出黎啦

成本係一百萬都無，執咗幾十萬。
有幾大舊錢

扣税扣佣律師費雜費係咪要蝕

一房係垃圾盤

睇對象啫投資客咪會揀細lumpsum

650萬樓，回佣2% 收番13萬，律師樓費扣一萬，新樓唔洗俾aa佣。
印花稅18萬5千。
扣埋2年罰息幾萬。
70 80萬成本賺50零萬左右。

左手賣比右手

你可以繼續ff

賺得少=無賺
賺得多=造市，左手交右手
真係比唔上連登仔晚晚美股都幾百倍上落

10個月先賺幾十萬，即係一個月得幾皮野未計水腳

上年氣氛咁差
邊有人投資買樓

自住比例高都正常

一手樓有回佣喎 未買過樓？