今年7月，長江實業旗下和記黃埔地產出售惠州瀧珀花園、中山瀧珀花園、廣州逸翠莊園及東莞海逸豪庭四個項目中的400套房源，總價最低40萬元（人民幣，下同）起，高端一點的總價在700萬至800萬元之間。
8月13日，陸媒《南風窗》發表題為《李嘉誠，這次嗅到了危險》的文章。報導稱，今天，李嘉誠正在以前所未有的速度清空他在中國的財產，人們對他的態度也在加速變化。就在剛剛過去的7月，長實集團將四個樓盤項目中的400套房源，進行了一次超級大甩賣。
報導指，在很多人眼裡，李嘉誠本次中國資產的大撤退，可謂又急迫又堅決。過去，他似乎總是巧妙地在地產低潮期買地，又抓住市場的高點套現。如今，他卻在樓市低谷期甩賣資產。不免讓人猜測，難道是急於抽調資金轉向其它領域，抑或「跑了」。
李嘉誠每一次拋售中國資產，就一定會有人站出來說，在商言商，這不過是李嘉誠對環境的一種預測、一個判斷。但也總有人反對，他們對李嘉誠這一行為所釋放的信號，以及背後潛藏的不確定性有濃厚的擔憂。
報導稱，在李嘉誠眾多囤地捂盤的案例之中，當屬成都曾經的地王——南城都匯項目。看懂李嘉誠在這個項目中的騰挪和連鎖反應，不僅能理解今天400套房源背後的諸多爭議，還能獲得更多的啟示。
報導還批評李嘉誠在港口資產處置上「選邊站」，稱李嘉誠「將利益凌駕於國家戰略和社會公平之上，暴露出新自由主義全球化中資本的短視性，和對價值觀的漠視」。
報導稱，變化，李嘉誠不是沒有感受到，特別是他的大兒子李澤鉅在7月被移出了香港特首顧問團。而近來400套房源的大撤退，也或許是危機感的某種延續。
此事今天登上熱搜榜，引發熱議。有人表示，李嘉誠大量拋售房產，不就是看到不動產要完了麼，房價再上不來了，其實行動有點晚了，應該前幾年行動，所以這次他也是被套了，現在行動有用麼，大家都看到了房地產的危機，拋售只是不得已而已。
大V、財經觀察官「武漢潘唯傑」說，李超人！有人說這是「商業嗅覺」，也有人罵是「抽水跑路」。但不得不服，這老頭總能在暴風雨前收傘。「70多歲的商界傳奇，用70年經驗告訴我們：真正的商業智慧不是貪婪冒進，而是在風險來臨前主動調整。這不是逃跑，而是為下一輪發展蓄力」。
大V、超話主持人「盞心馮文亮」說，李超人，在亞洲商界，絕對是標誌性人物。因此，他的一舉一動都是對市場的前瞻預判。或許有人罵他唯利是圖，那請問商人不圖利還能圖啥？
大V、微博原創視頻博主「願做一隻啄木鳥」說，「其實，對於李嘉誠我們也不敢多評論，最重要的一點，他沒有坑過中國老百姓兜裡的1分錢。」
「不吃爆米花___」說，保護私產是對所有人的保障，有些人就是仇富罷了，先入為主認為，人家靠勇氣智慧賺來的錢是髒錢，自己的東西想賣就賣還得聽你們的意思。這群人說到底和流氓土匪沒啥區別，看到富人想搶、想看人家跌落神壇，一個個敲鍵盤，站在道德制高點上，自己的存款也不見多捐幾個出去， 退稅的時候不比誰都積極嗎？
還有人表示，「臉變的真快，以前可不是這樣說人家。」「真的搞不懂，到底是哪一類的人會去黑李嘉誠。」「快走吧，在這裡，幹多少好事也沒人記得，只會挨罵。」
「自己的東西，想賣就賣，怎麼還道德綁架呢。」「你自己都不願意投資房地產了，人家賣房有啥不對？沒必要上綱上線，投資有買就有賣，只要合法合規就行。」
其實，李嘉誠拋售中國資產並非近期才開始。近年來，李嘉誠旗下的企業頻繁進行資產拋售，涉及多個領域和重要資產。自2013年起，他就開始系統性地拋售中國和香港的資產。
www.ntdtv.com/b5/2025/08/14/a104011361.html
