一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 62

首期都要借，之後點供

揀完就唔好諗，唔通結婚後你會諗配偶好啲，定係網戀條友好？

咁一定係15兩房

15都唔係垃圾房隔離仲要兩房
不過揀左就唔好諗啦

入伙紙都未出
等多2-3個月啦

翔東下星期開始收樓

入裕興苑條路已經開左
歡迎大家參觀

一房單位賣完好耐
而且用常理去諗，如果有一房單位單位，而單人隊叫到4千幾，個市有幾差

劍指聚然 已經諗緊點裝修希望快啲揀樓

關鍵日期27年喎師兄

聚然裝修？傢俬、燈飾嗰啲軟裝？

做人要有目標

一手居屋都難供
而且一人本身就揀唔到大單位
如果唔揀大單位 應該唔難

有好多人覺得有能力供但儲唔到首期（我朋友係其中一個）

以下係佢例子，佢正職底薪3萬鬆啲，計埋每月津貼、OT大約4萬

之前租樓9千左右，同老母住，後期佢老母排到一人公屋，我就叫佢諗加名入去，用綠表買樓，或者自己白表單人

假設佢好似我原本budget,買間250萬嘅一房（380尺、$6500尺），月供1萬，連管理費之類$12000 （唔計水電煤，因為租樓定供樓都要比）

咁$12000-9000，即係佢繼續租樓，每個月最少儲到$3000以上，先叫「供得起」

而佢老母搬入公屋，佢加名入去，月租慳$7000，咁應該每個月儲到$10000，一年12萬，輕鬆比到首期

但現實係$6500尺嘅屋苑佢睇唔起，8、9千蚊嫌貴，重點係減完租金嗰筆，即係每月最少$3000都儲唔到，因為拎哂去做其他「投資」

我就一直做定期hold住筆首期、裝修費，其他錢拎去投資（賭）其他嘢，比人笑咗N年我啲錢貶值，但而家係我買樓先，佢哋仲等緊啲投資回本

點解咁有信心買到？

聚然個關鍵日期似係預鬆動咗，關鍵日期2027年9月底但依家已經差唔多起到頂樓25樓，經歷過朗然之後房協似係預多咗時間。

對比返兆湖依家都係起到20-25樓，但頂樓係係39，當然房協樓後期內部裝修都要多d時間，無得同房署直接對比，但只要大判唔出事嘅話，未至於係平頂後要多兩年嘅

好前咁wo

我都預佢會提早交樓

講「供得起，只係儲唔到首期」，但儲首期就係踏出供樓嘅第一步

如果真係想儲，唔會將啲錢放哂去風險投資，最多50%

居屋收檔之後開始認真睇吓聚然，白家綠家前籌都買到兩房梗廚係好吸引 (房委居屋唔係優先隊俾盡都係買到一房)，雖然唔係平過同區好多但呢個價買唔到北區新樓兩房。

中低層兩房梗廚嘅話應該可以395萬內埋單仲可以100蚊印花稅，想負擔輕d買開廚再平一裁，但唯一擔心係驚工程進度同質素，房協盤呢一兩年都係負面新聞居多，見到樂翹軒同朗然都冒冷汗，聚然同一個大判嘅啟德樂開啟軒都試過有拖糧事件(聽講係二三判問題)，睇吓呢度各位高手有咩睇法交流吓

儲唔到首期嘅人點會供到樓，講出來唔怕比人笑

有唔少人都係咁，眼角高睇唔起居屋、綠置居，但唔知自己經濟能力

高宏苑成交記錄冊更新咗（8月14）
想買重售單位就去做功課喇