內地前石油大亨許智銘 長洲單位連地皮淪銀主盤 拍賣價叫低逾五成

14:25 2025-08-10

中聯石化前主席許智銘（前稱許智明）曾是內地石油大亨，亦是凱旋門「皇宮屋」前屋主，但旗下物業紛紛淪為銀主盤，最新為長洲玫瑰園單位，連同毗鄰地皮，雙雙淪為銀主盤後將首度推出拍賣，開價較許氏當年買入時勁跌逾一半。

忠誠拍賣行發言人表示，長洲玫瑰園1座地下，面積約490方呎，連663方呎花園，開價僅260萬元；物業鄰近的一幅地皮，位於長洲地段899號，毗鄰香港基督教服務處白普理退修中心，面積約6,300方呎，現址為一間荒廢住宅，面積約1,462方呎，連一個面積約4,838呎的花園，開價680萬元。

據了解，上述玫瑰園單位若以許智銘於2019年初以約770萬元購入，開拍價較當年大減510萬元，幅度高達66%；至於荒廢住宅連屋地，於2018年以1,400萬元購入，現時跌價720萬元，幅度約51%。

另一方面，黃開基拍賣行發言人表示，元朗河背村310B號低層戶，建築面積約1,400方呎，另花園約364方呎，屬業主盤，開價450萬元，呎價3,214元，將於8月13日（周三）拍賣，同場共有15項物業可供競投。

環亞拍賣行發言人表示，尖沙咀環海大廈低層F室，面積544方呎，屬遺產貨，開價370萬元，較銀行估價400萬元低7.5%，呎價6,801元，將於8月12日（周二）拍賣，同場共有47項物業可供競投。

唔使7,000,000就可以做地主

本身2018年高位入貨先1400萬
本身就只係值幾百萬有主席做水魚買左

200幾萬做地主