長沙灣工業區若果以荔枝角道作為分界，其中荔枝角道以南，過往曾經有不少船廠、貨倉林立，不過近20多年成功轉型成為住宅區，包括「西九四小龍」泓景臺、昇悅居等大型屋苑前身亦為船廠用地，而比鄰的單幢樓星匯居亦是由工廈重建而成。
目前長沙灣南部至少有5個住宅項目正在發展，涉及單位逾7,700伙，包括房委會及私人發展商均推動區內工廈及倉庫的重建計劃，加快該區轉型。早在2000年已經獲准展開重建的發祥街嘉里鴻基貨倉、潤發倉庫，近幾年發展商陸續落實補地價展開重建。
據指，由新地與嘉里 （00683） 合作的嘉里鴻基貨倉重建項目，已經跟政府達成補地價協議，按照2023年初項目批出的建築圖則，將會興建一幢35層高分層住宅（另設3層基座及2層地庫），總樓面46.4萬平方呎，估計提供逾千伙供應。
大量供應
