短炒獲利｜投資者見得寶花園1房回報高達5厘無懼黑雨入市 原業主持貨8個月即賺33萬

短炒獲利｜投資者見得寶花園1房回報高達5厘無懼黑雨入市 原業主持貨8個月即賺33萬
私樓成交
撰文：陳嘉敏
發布時間：1小時前
最後更新：30分鐘前

"......牛頭角得寶花園H座中層04室，實用面積253呎，1房，望街景。

單位連租約，月租12800元，投資者見單位租金回報高，不懼黑雨以308萬承接，實用呎價12174元。以單位買入價計，租金回報達5厘。原業主於2024年12月以275萬買入，持貨8個月，帳面獲利33萬，升值12%......"

https://ps.hket.com/article/3989379/%E7%9F%AD%E7%82%92%E7%8D%B2%E5%88%A9%EF%BD%9C%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%80%85%E8%A6%8B%E5%BE%97%E5%AF%B6%E8%8A%B1%E5%9C%921%E6%88%BF%E5%9B%9E%E5%A0%B1%E9%AB%98%E9%81%945%E5%8E%98%E7%84%A1%E6%87%BC%E9%BB%91%E9%9B%A8%E5%85%A5%E5%B8%82%C2%A0%20%E5%8E%9F%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E6%8C%81%E8%B2%A88%E5%80%8B%E6%9C%88%E5%8D%B3%E8%B3%BA33%E8%90%AC?mtc=60037

push

所以呢8個月買盈富基金係賺32%，唔係12%

連登仔呢8個月靠盈富基金發咗達了

253 呎細一房，H 4 室係望後面公屋，都租到 $12800， 裡面應該都裝得幾靚
上手業主以 275 萬買入，以免 sir 既 logic 計既回報率有 5.58% 喎，咁好租務回報，點解咁急就要賣走佢？

一街荀盤 執完一轉 揸住大啲既本去鋤個2房單位唔得？？？ 按你邏輯早兩年買匯豐有8厘息收係咪會一世都唔放揸到入棺材？？？

4室租到$12800都幾誇張
接手個個仲要即刻夾錢俾大維修

廢好都靠出下Post 屌下人公屋仔發左達！