馬鞍山星漣海平台特色戶7年勁蝕972萬樓價腰斬近一半(多圖)

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都一樣 2025-08-04 00:14:30

馬鞍山半新盤星漣海爆出大額蝕讓成交，屋苑一個四房平台特色戶以1,160萬元易手，原業主持貨7年轉手帳面慘輸972萬元，樓價期內腰斬45.6%。

世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，市場最新錄得2A座低層平台特色戶成交，實用面積1,111方呎，連152方呎平台，四房兩廳間隔，坐向東北，外望園景。最初叫價1,350萬元，放盤約6個月，最後以1,160萬元沽出，呎價約10,441元，累減約190萬元或約14.1%。

據了解，原業主於2018年以約2,132萬元買入單位，持貨約7年，現轉售帳面勁蝕約972萬元，物業期內跌價45.6%。

WA........蝕到咁甘

都一樣 2025-08-04 00:15:22

是次成交蝕幅屬屋苑今年最甘
星漣海位於馬鞍山彩沙街1號，2018年入伙，樓齡約7年，共有6座，提供454伙。

翻查資料，連同上述成交，星漣海今年暫錄6宗二手買賣，全數均為蝕讓，蝕幅介乎6%至45.6%。對上一宗成交為3C座低層B室，上月以900萬元售出，原業主2018年買入價1,467.4萬元，現轉售帳面大幅貶值567.4萬元或約38.7%。