持貨10個月帳面賺逾260萬 內地客斥4,350萬元購北角海璇II海景套3房

持貨10個月帳面賺逾260萬 內地客斥4,350萬元購北角海璇II海景套3房
私樓成交
撰文：陳嘉敏
發布時間：4小時前

"......新近促成北角海璇II短炒獲利成交，為海璇II 2座低層B室，實用面積1,153平方呎，套3房間隔，向北，享單邊全海景，景觀開揚。

業主以4,500萬元放盤，最終以4,350萬元成交，實用呎價37,728元。買家為內地客......原業主於2024年10月以4086.8萬元一手購入單位，持貨10個月，是次沽出帳面獲利263.2萬元，升值6.4%。"

https://ps.hket.com/article/3987606/%E6%8C%81%E8%B2%A810%E5%80%8B%E6%9C%88%E5%B8%B3%E9%9D%A2%E8%B3%BA%E9%80%BE260%E8%90%AC%20%20%E5%85%A7%E5%9C%B0%E5%AE%A2%E6%96%A54,350%E8%90%AC%E5%85%83%E8%B3%BC%E5%8C%97%E8%A7%92%E6%B5%B7%E7%92%87II%E6%B5%B7%E6%99%AF%E5%A5%973%E6%88%BF%C2%A0?mtc=60037

push

嘩 屌


btw 兒登班傻仔 會講買美股賺得仲多
同埋講下扣除管理費差餉佣金

但唔知點解
兒登仔靠美股都係未發到達

4.25% 印花稅，加 1% agent fee 同律師費之後，賬面利潤就冇晒

咁一手樓，可能發展商都有少少回贈，賺就係呢部分囉