買居屋誤墮""影印契""陷阱!追討無門反被索償

寂靜蘋果

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寂靜蘋果 2025-08-01 20:32:31
單親媽媽買居屋誤墮影印契陷阱!一個疏忽令26萬訂金蒸發 追討無門反被索償




《東張西望》近日接獲單親媽媽Kathy的申訴,指自己原計劃以綠表購入市值270萬元的二手居屋,不料卻陷入一宗購樓騙局。她在支付首期訂金後,才被告知單位樓契為「影印契」無法按揭。雖然她即時要求取消交易,但因律師樓延遲交出正式買賣合約副本,導致她錯過7日「踢契」期限,最終痛失26萬元積蓄,更被賣方索償。

居於公屋並身兼兩職的Kathy,透過網上睇樓群組認識地產經紀馮先生。在馮先生介紹下,她看中一個位於怡雅苑的二手居屋單位,並在對方聲稱單位可做按揭後,決定購買。然而,簽約過程疑點重重。

3月28日,Kathy在地產公司簽訂臨時買賣合約及支付10萬元臨時訂金後,即被要求離開,而非與業主同時簽署。合約副本也在幾天後才給Kathy,令她感到奇怪。



Kathy在4月22日將16萬加付訂金轉帳給律師樓,本來以為擁有安樂窩的夢想成真,怎料在5月12日,Kathy在已支付16萬元加付訂金後,才獲律師樓通知單位樓契屬「影印契」,無法辦理按揭。她隨即要求取消交易,卻遭對方拖延。她更發現當日看樓的「業主」竟是另一名地產經紀,懷疑買賣雙方經紀刻意隱瞞事實。

《東張西望》節目組致電給馮先生,他指買入單位時因土地註冊處沒有顯示,所以不知道是影印契,聯絡賣家代理時對方指業主不願意取消和拒絕溝通,表示自己已盡了買家代理的責任。當節目組聯絡苦主睇樓當晚出現的女士,對方以「無可奉告」回應立即掛線。

據了解,一般樓宇買賣的程序是雙方先簽訂臨時買賣合約,之後買家經由代表律師支付加付訂金給賣家,賣家律師才會提供樓契給買家律師查閱有沒有問題。如果樓契有問題,買家或代表律師可在7日內提出「踢契」,不過需要證明樓契有問題。但Kathy在21日才收到正式買賣合約副本,已過7日限期,令她無法取消交易。

最終,Kathy收到賣方寄出的律師信,指因她法交易將沒收26萬的訂金,更向她提出取消交易的索償,Kathy徬徨無助指:「我本身都係住公屋,一次過無晒!」,律師建議苦主入稟法院申請取消交易,不過最後結果都要等法庭定奪。

侏儸 2025-08-01 20:34:35
點會信代理介紹既律師樓
寂靜蘋果 2025-08-01 20:37:28
又係影印契出事
你大我呀👺 2025-08-01 20:38:09
咁都得仲話國際大都會
政府想挽回民望
即刻特事特辦揾佢地黎開刀啦
雖則業主都有責任
但一單幾百萬既交易可以咁兒戲
仲衰撚過大陸
ミニクーパーF55 2025-08-01 20:43:28
開單位地址等佢依世都賣唔到層樓咪得囉
咁都唔識玩
KAON 2025-08-01 20:44:22
佢班撚樣AA介紹得嗰啲都係師爺Firm,根本就唔係有律師處理

全世界都知唔會用地產代理介紹嗰啲垃圾firm,係得啲白癡先會信
寂靜蘋果 2025-08-01 20:45:20
大pat星人 2025-08-01 20:45:32
如果佢最後籌到錢買,咁佢日後點賣
洋文大師忽必烈 2025-08-01 20:46:39
狼主 2025-08-01 20:49:53
呢單好明顯係行騙啦

根本夾定

咁都唔係刑事?
KAON 2025-08-01 20:51:09
買樓唔好貪平,簽臨時租約之前你已經需要搵律師
買樓唔好貪平,簽臨時租約之前你已經需要搵律師
買樓唔好貪平,簽臨時租約之前你已經需要搵律師


信班地底泥AA? 冇事嘅就冇事,有事嘅就抵你自己死
右膠男權 2025-08-01 20:53:51
繁支
鳩Fing167 2025-08-01 20:54:14
依家2025年
除咗紙本 係咪應該認可埋電子文件?
仲俾機會啲仆街老千喺灰色地帶搵飯食
正苦 國際都會 創新
肥鳩咕咕仔 2025-08-01 20:55:27
合法搶你空中訂都有啦
對方就律師樓幾名律師
你邊有錢同對家玩
吊屌吊屌 2025-08-01 20:55:37
而家係律師都...
@日月 2025-08-01 20:56:57
依間firm都似係夾埋伏9佢
狼主 2025-08-01 21:02:27
所以真係贊成獻忠算

唔好煩
危菩薩 2025-08-01 21:02:46
咁撚on9
嚴振謙 2025-08-01 21:04:32
有咩兒戲
點解會信aa 介紹個律師
愛爾蘭共和軍 2025-08-01 21:04:48
東張都未必夠做
你大我呀👺 2025-08-01 21:07:42
咁都唔兒戲?
aa都算
律師有牌架大哥 專業人士呀
政府唔理 律師公會唔理
有失專業操守仲大條道理冇問題?
你大我呀👺 2025-08-01 21:11:34
呢d就真係要盡快填補既法律漏洞啦
香港平價兩餸飯 2025-08-01 21:14:00
寧願堅持企硬用自己律師樓,佢正式係你搵、收你錢,先至會幫你做到所有嘢好詳細,亦都唔會中間有蠱惑嘅嘢
動植物公園園園 2025-08-01 21:19:23
玩法律呃人唔怕俾人斬?
瀟灑不J 2025-08-01 21:22:21
痴撚線
小業主完全無保障
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