信報：發展商轉賣為租「正等待下一波牛市推售再賺一筆！」

發展商轉賣為租等運到

留「子彈」靜待下一波牛市

轉賣為租的地產商，都是能夠抵禦今次港樓熊市的「贏家」：恒地早前以0.5厘發行80億元可換股債券，進一步減低利息開支；信置於去年底的資產負債比率僅得7.8%，對比新世界（00017）同期接近50%的比率，足見其負債水平相對安全。然而，目前銀行傾向批准發展商延期還債，即使大型發展商齊齊推盤整冧樓市，也不見得財困地產商會破產被清盤，可以低價買入對手核心資產，倒不如多留「子彈」，靜待下一波牛市。

即使不賣轉租，目前住宅租金高企下，地產商也有不俗回報：以信置的ONE CENTRAL PLACE為例，實用面積最少383方呎，入場費3.7萬元，呎租高達96.6元，而據中原地產網上樓盤廣告顯示，一街之隔的28 Aberdeen St.中層單位，407方呎叫租3.1萬元，前者呎租高出約四分之一。若成功租出，信置租金回報率也甚為優厚，足以買回更多時間「等運到」，待物業供求重回平衡，才正式推售再賺一波。

https://www.hkej.com/dailynews/article?id=4147707

等2047?

下個地運講緊2044年

好呀

支持你

慢慢等下啦

原來只係講信置

路勁，九建，英皇嗰啲呢

借撚左幾十億
收租一定還琴啦

還到啦

啫話發展商賣 有賺 就緊係贏啦 跌緊 轉租 又係等贏

等到咪等
兩三年都唔知咩世界

等國家回收？

邊個會用一手價買二手樓？
租完仲多暗病

著名屋台會員金句: 你可以慢慢等

lm

支鬼學生用過，唔變危樓都執到

你哋最有錢都唔推
邊有下一波牛市呀
真係又等美國佬搞掂咩